本计划拟投资首誉光控-广州海伦堡流金岁月一号专项资产管理计划B类份额，最终用于向广州市维信房地产有限公司(项目公司)发放委托贷款。

第一还款来源：海伦堡·流金岁月的销售回款及租金收入；
第二还款来源：集团内部资金调拨。

1.首誉持股
首誉光控持有项目公司70%股权。
2.股权质押
广海集团提供项目公司30%股权质押且对该协议进行强制执行公证。
3.保证担保
1）中颐集团及其实际控制人黄炽恒夫妇提供不可撤销连带责任担保且对该协议进行强制执行公证。
2）广海集团提供不可撤销连带责任担保且对该协议进行强制执行公证。

融资方-广州维信
1.基本情况
广州市维信房地产有限公司成立于2002年7月19日，注册资本2000万元，具有房地产二级开发资质，是中颐集团地产板块在广州地区的主力项目公司。
2.财务数据
根据2014年12月的财务报表，借款人的总资产为10.07亿元，净资产2.91亿元，资产负债率71.06%。

担保人一- 中颐集团
1.基本情况
广东中颐投资集团有限公司成立于2004年，注册资本4亿元，是一家致力于为客户提供优质产品与服务的复合型房地产企业集团。
2.财务数据
截至2015年二季度末，中颐集团总资产规模为291.01亿元人民币、 净资产规模为130.30亿元人民币；上半年累计收入70.05亿元人民币、 合并净利润10.47亿元人民币。

担保人二- 广海集团
广东海伦堡地产集团有限公司成立于2005年，为中颐集团旗下最大子公司，中颐集团于今年上半年将旗下房地产及商业资源整合装入广海集团，后者凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，获得2015中国房地产百强企业第37位，并获得“ 2015年中国房地产百强企业—百强之星” 殊荣。

项目介绍-海伦堡
海伦堡·流金岁月项目位于广州市番禺区市桥南区福德路223号，项目坐拥1.8公里江景，购物、公园等资源，被定位为“南广州国际级江景精品豪宅”。项目所在地理位置绝佳，拥有立体交通网络，通达珠三角稀缺水岸，同时有1.8公里稀有江景。整个项目造型经典，金色外立面，辉映着成功人生机制成就城市综合体。
项目总用地面积19.3万平方米，总建筑面积55万平方米，项目共分五期开发。 该项目一至四期工程已竣工，大部分物业已实现销售。 五期配套幼儿园正在建设中，预计2017年2季度实现交付。截止2015年10月30日，该项目总剩余可售货值约11.68亿。 该项目四期住宅2015年月均销售额为2,763万人民币，平均每月销售19套，均价为16,441元/平方米。预计委贷期限内项目销售收入约6.56亿，租金收入约4,993万，由于该项目无未缴清的土地款，扣除工程款及其他税费，委贷期限内净现金流入约为5.48亿。
近三年来，番禺区新房楼价基本稳定在15500—18000元/平方米左右，并有逐步增长的趋势。本项目均价为16,441元/平方米，处于合理位置。

区域介绍-番禹区
1.基本情况
番禺区地处广东省中南部，位于穗港澳的地理中心位置，北与广州市海珠区相接，东临狮子洋与东莞市相望，西与佛山市南海区、顺德、中山市相邻，南滨珠江口，与南沙区接壤，地理位置优越。全区总面积529.94平方公里，辖6个镇、 10个街道，有177个行政村、 84个社区居委会。
2.财务数据
目前，番禺区生产总值已突破千亿元大关，全区实现生产总值1051.06亿元，增长15.5%，地方财政一般预算收入63.17亿元，增长24.1%。

首誉光控资产管理有限公司（以下简称“首誉光控”，前身为“首誉资产管理有限公司”）成立于2013年3月，由中邮创业基金管理有限公司（“中邮基金”）经中国证监会核准设立，首次注册资本5000万元人民币。并持有中国证监会颁发的《中华人民共和国特定客户资产管理业务资格证书》，证书编号：A054-01。经营范围为特定客户资产管理和中国证监会许可的其它业务。 2014年4月，中国光大控股有限公司(165.HK)通过旗下全资子公司增资首誉资管。首誉资管的注册资本增至1.2亿，并在2014年第三季度更名为“首誉光控”。

首誉光控尊崇“投资者利益至上”，着眼于投资者长期财富增值。基于对宏观经济和金融市场的高瞻远瞩，在适当的时间推出合适的产品。截至2016年6月30日,首誉光控存续的受托管理规模总额为717亿元，涉及专项资管产品、标准专户产品、金融衍生品产品等308只资产管理计划，合作机构包括银行、xintuo公司、证券公司、期货公司、大中型企业、上市公司等，为政府、企业、机构和个人投资者提供了优质专业的金融服务。