资管计划募集资金用于投资“光大·先融句容1号集合资金信托计划”，信托计划用于向句容新农村发展实业有限公司发放信托贷款，贷款的资金用于句容市文昌东路北部片区城镇化建设工程建设。

第一还款来源：句容新农村的营业收入和未来现金流。
第二还款来源：处置质押物，句容市人民政府偿还对句容新农村的债务。
第三还款来源：句容福地的营业收入和未来现金流。

1.应收账款质押
融资方句容新农村将其持有的对句容市人民政府的91075.40万的应收账款债权质押给光大xintuo，为融资方本次融资作质押担保。
2.连带担保
国有独资双“AA”发债企业江苏句容福地生态科技有限公司提供无限连带担保。
3.财政承诺
如果偿还贷款本息出现困难，句容市财政局提供差额补足。
4.办理强制执行公证
就《贷款合同》、《质押合同》、《保证合同》办理强制执行公证。

融资方-句容新农村
1.基本情况
句容新农村发展实业有限公司成立于2010年8月，注册资本7.6亿，系句容市人民政府出资组建的国有独资公司。公司的一般经营范围为：土地开发经营；新农村和新市镇建设；农村环境整理；生态旅游资源开发；生态产业化建设；经营管理市政府授权范围内的国有资产；城乡建设；土地整理；市政公用设施、道路基础设施的投资建设；水利基础设施建设。
2.财务数据
截至2014年年底，句容新农村总资产达91.53亿，总负债达28.72亿，负债率仅为31.4%。2014年全年实现营业收入3.61亿，实现净利润0.92亿，获得财政补贴1.3亿。

担保方-句容福地
1.基本情况
江苏句容福地生态科技有限公司成立于1998年1月，注册资本10.2亿，是由句容市人民政府授权句容市财政局出资组建的国有独资公司，句容市财政局100%控股。公司的一般经营范围为：农业生态观光园区的开发、建设；农业产业化的投资建设；乡镇集镇建设；市政公用设施、道路基础设施的投资建设；经营管理市政府授权范围内的国有资产；土地收储、整理、开发；旅游资源开发；城乡建设；水利基础设施建设。
2.财务数据
2014年3月经国家发改委批准发行7年期12亿元公司债，债券评级AA，长期信用评级AA。截止2014年底，公司资产总额达324.49亿，所有者权益达243.69亿，资产负债率仅为24.90%。2014年度公司实现
营业收入8.99亿，实现净利润1.59亿。

项目概况
句容市文昌东路北部片区城镇化建设项目位于句容市华阳镇文昌东路以北、肖杆河以东、高骊山路以西、福地东路以南，涉及蔡家边、包家边、曹家边、徐家坝、里巷口和王巷等6个村庄。项目区内村庄建设用地500亩。项目将对区域范围内的6个村共计10.52万平方米的建筑物和构筑物进行拆除，涉及需要拆迁农户406户。对项目区域范围内的土地进行整理，场地平整土方量约21万立方米。
该项目建设周期为24个月，总投资估算68571.07万，其中拆迁安置费用59194.46万，场地平整费用630万，工程建设其他费用1270万，基本预备费4276.61万，建设期利息3200万。

区域介绍
1.句容市简介
句容市是江苏省镇江市代管县级市，地处苏南，东连镇江，西接南京，是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉，是长江三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。1995年4月经国务院批准撤县设市，成为国务院最早公布的对外开放地区之一。句容是中国百强县（市），中国优秀旅游城市、国家级生态示范区。且区位优势明显，基础设施完善，水陆空立体交通格局已经形成。
2.财政数据
2015年句容市预计完成地区生产总值470亿，增长10%；一般预算收入40.01亿，增长11.4%。财政总收入突破100亿。固定资产投资304.6亿，增长18%；社会消费品零售总额130.9亿，增长12.8%；实际利用外资2.87亿美元，进出口总额5.18亿美元；城镇居民人均可支配收入37700元，增长9%；农村居民人均可支配收入17500元，增长10%。

中电投先融（上海）资产管理有限公司（简称“先融资管”）为中电投先融期货有限公司的资管子公司，是隶属于国家电力投资集团公司（简称“国家电投”）的专业化资产管理公司。先融资管于2015年10月16日完成工商注册登记，正式成立运营。作为独立的资产管理公司，先融资管虽然正处于起步阶段，但其在资产管理业务的运营能力上却是积累已久，公司目前已取得了中国期货业协会颁发的资管牌照，背景扎实。