资金用于向沈阳百年城房地产开发有限公司发放委托贷款。

“沈阳温州城”二期的开发贷或转让收入。

1.保证担保
沈阳温州城商业管理有限公司提供保证担保；
大连百年城房地产开发有限公司提供保证担保；
大连百年港湾商业开发有限公司提供保证担保；
大连琥珀湾开发有限公司提供保证担保。
2.股权质押
中信信诚受让沈阳百年城100%股权。
3.个人担保
实际控制人吴云前提供个人连带责任保证担保。
4.认购次级份额
百年城高管认购1000万次级份额。
5.土地抵押
价值4.1亿的土地抵押。

融资方-沈阳百年城
1.基本情况
沈阳百年城商业房地产开发有限公司成立于2004年11月，注册资本5000万，是百年城为开发“沈阳温州城”项目而设立的项目公司。法定代表人：张国华，经营范围：房地产开发、商品房销售（国家禁止及限制的项目除外），自有房屋租赁。公司2005年开发建设“沈阳温州城”一期项目，2010年投入使用。

担保方1-沈阳温州城
1.基本情况
沈阳温州城商业管理有限公司成立于2005年8月，注册资本100万，公司主要负责商业管理；摊位招商出租；停车场出租；日用百货、文化用品、皮革制品、食品批发、零售；物业管理；设计、制作、发布、代理国内外各类广告；停车场管理；餐饮管理；房产经纪与代理。

担保方2-大连百年城房地产
1.基本情况
大连百年城房地产开发有限公司成立于2000年11月，注册资本3000万。公司以商业地产为主业，主要是为商业地产的投资与开发管理。
2.财务数据
大连百年城房地产开发有限公司资产总计70亿、净资产合计20亿。预收账款余额为13亿，主要营业收入琥珀湾、百年港湾的售房收入以及租金物业费。公司已成功开发和运营的商业地产项目，已开发、运营及储备面积约200万平方米，资产规模70亿人民币。

担保方3-大连百年港湾
1.基本情况
大连百年港湾商业开发有限公司成立于2009年12月，注册资本900万，百年港湾的股东为大连百年城房地产开发有限公司。其母公司百年城地产具有房地产贰级开发资质，实际控制人吴云前。主要负责商业设施开发与销售；房屋租赁；物业管理；设计、代理、制作、发布国内外各类广告业务；货物、技术进出口，国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营）。
2.财务数据
截至2014年6月30日，百年港湾总资产达24亿。

担保方4-大连琥珀湾
1.基本情况
大连琥珀湾开发有限公司成立于2005年3月，注册资本3000万，琥珀湾的大股东为大连百年城房地产开发有限公司，具有房地产贰级开发资质。主要负责房地产开发及销售（凭资质证经营）；房屋出租；物业管理；设计、代理、制作、发布国内外各类广告；货物、技术进出口，国内一般贸易（法律、法规禁止的项目除外；法律、法规限制的项目取得许可证后方可经营）。
2.财务数据
截至2014年7月31日，琥珀湾总资产达17亿。

担保人-吴云前
吴云前，1971年出生，浙江乐清人。现任百年城集团有限公司董事长、百年城旗下北京云茂电子商务有限公司首席执行官、大连浙江商会会长、中国商业地产联盟副会长。
2005年吴云前被评为大连年度经济人物，2006年被授予中国商业地产年度领袖人物，2008北京奥运会火炬手，并荣膺CIHAF2008地产新领军人物。2010年亦被评为中国商业地产领袖人物。多年从事房地产开发、运营与管理，由他创始的百年城集团成立于1992年，是一家具有温商背景、国内领先的商业地产发展及营运商，以成功开发大连市建市百年的标志性建筑——大连百年城购物中心为契机，实现了跨越式发展。

项目概况
沈阳温州城项目是沈阳市政府与和平区政府重点招商引资的项目，项目地处太原街商圈，温州城与新建客运站一道之隔，和铁路交通杻纽大站沈阳站隔街毗邻相望。周边近30条公交路线从这里经过，通达城市四面八方。沈阳温州城项目占地面积3.6万平方米，建筑面积40余万平方米，由七栋高层及大型裙楼组合而成，是以温州城商品交易市场为核心，集商住公寓、小户型住宅、商务酒店等版块为一体的城市商业综合体。年交易额超过100亿元。加上公寓和商住两用的居住工作人员5000人，未来在“沈阳温州城”项目常年工作居住的人口接近20000人，有利于拉动太原街地区的整体经济水平，为和平区的发展做出贡献。

区域介绍
1.沈阳简介
沈阳，辽宁省省会，别称盛京，奉天。位于中国东北地区南部，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合枢纽城市。沈阳是国家历史文化名城，有2300年建城史，素有“一朝发祥地，两代帝王都”之称。是中国最重要的以装备制造业为主的重工业基地，有着“共和国长子”和“东方鲁尔”的美誉。
2.财政数据
沈阳市2015年GDP达7280亿，公共财政预算收入达606.2亿。

中信信诚资产管理有限公司（以下简称“中信信诚”或“公司”）是中国证监会批准的专门从事特定客户资产管理以及中国证监许可的其他业务的专业化资产管理公司。公司通过设立发行特定资产管理计划募集资金，投资范围包括现金、银行存款、股票、债券、证券投资基金、央行票据、非金融企业债务融资工具、资产支持证券、商品期货及其他金融衍生品，以及非上市股权、债权和收益权。目前公司已初步建立了资产管理业务运作管理体系，组建了多个业务团队，全面发展专业化的资产管理业务。

中信信诚成立于2013年4月19日，注册资本为5000万元，由中信xintuo有限责任公司和信诚基金管理有限公司共同发起设立，持股比例分别为45%和55%。为了更好地服务实体经济，适应财富管理行业新的发展环境和机遇，中信信诚将积极与银行、券商、保险、xintuo及私募等机构开展密切合作，并充分发挥"中信"的品牌影响力，利用股东的资源优势，特别是中信xintuo在xintuo领域专业、稳健、创新的投资管理经验，打造专业化的管理团队，努力成为综合优势明显、核心竞争能力持久的"集成型、智慧型"资产管理公司。

公司在"以信用建设为基础、以风险管控为前提、以创新服务为手段、以价值实现为目标"的管理原则下，坚持"客户利益第一"的经营宗旨，严格遵守法律法规和监管政策的规定，恪尽职守、诚实守信，努力实现客户资产的保值、增值，为客户提供最佳服务，为金融、经济的健康发展做出积极贡献。