产品全称 | 华富资管·成都国际医学城专项资产管理计划 | ||
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业绩比较基准 | 10.10% | 发行机构 | 华富资产 |
投资期限 | 12+6月 | 付息方式 | 按季付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 1.5亿 |
投资方向 | 基础设施 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 京津冀 | ||
业绩详情说明 | -- | ||
募集账户 | -- |
用于成都国际医学城道路项目的建设。
募集账户:
户 名:上海华富利得资产管理有限公司
开户行:工商银行上海市地铁支行
账 号:1001 3138 1920 0015 490
备 注:姓名+认购成都医学院
第一还款来源:成都光华取得的对温江区财政局应收账款回款2.1亿及其他经营收入和补贴收入。(2013年末公司营业总收入12.58亿)
第二还款来源:温江区财政支付代建项目回购款。(温江区2013年度实现财政全口径总收入106.54亿)
第三还款来源:担保方新城西代为还款及处置抵押物商住用地土地收入。
1.四折土地抵押
成都光华以名下预评估价值为3.6亿元的商住用地土地使用权作为抵押担保,抵押率不超过42%。
2.应收账款质押
成都光华将其对温江区财政局的2.1亿元应收账款作为履行还款义务的质押担保,质押率约71%。
3.财政承诺
温江区财政局出具2.1亿元的应收账款债务确认函,并对用款项目出具回购承诺函,区政府及人大出具决议。
4.连带担保
成都新城西城市投资经营中心(长期信用评级AA,总资产)提供连带责任担保。
温江区基础建设主体融资
成都光华资产管理有限公司成立于2007年12月,注册资本49233.19万,是温江区负责城市建设和运营的国有企业。成都光华公司承担着先行对外融资,建设城市基础建设项目并进行城市运营的功能,建成后由温江区政府安排温江区财政局回购。
截至2013年12月31日,公司资产总额118.04亿,净资产82.37亿,资产负债率30.21%。2013年公司主营业务收入10.98亿。
温江区政府融资平台公司担保(AA级发债主体)
成都新城西城市投资经营中心成立于2010年6月,注册资本15377.24万,是温江区政府融资平台公司,业务以全区基础设施建设为主、新居工程建设和对外投资为辅,担负着温江区新居工程等城乡一体化建设项目融资、投资及建设的重要职能,其发展一直得到政府资金和政策的大力支持。
新城西于2012年3月发行7年期10亿元的“12蓉新城西债”,中诚信国际2014年6月跟踪评级为主体信用等级AA,企业债券AA+等级。
截止2013年底,公司总资产达141.88亿,净资产82.78亿,负债率41.65%。公司2013年实现营业总收入6.34亿。
项目情况
成都国际医学城是在国家卫生部支持下,经成都市人民政府同意,由温江区人民政府具体负责实施的成都市26个现代服务业重点建设项目之一,着力打造成国际一流的医疗健康产业集中发展区。医学城距中心城区12公里,紧邻双流国际机场、成都火车站客运北站、成都东客站。本项目主要为医学院道路建设,是成都国际医学城配套设施的需要。
市政道路建设成都温江区
成都市为西南地区重要的经济、物流中心,经济发展水平为西部第一,综合实力在西部居首位。
温江区位于成都平原腹地,是成都市西部副中心,成都向西发展的核心地带,中国著名的花木基地(年产值过百亿元)。温江区拥有西南地区省份里唯一的国家级海峡两岸科技产业开发园,是四川省、成都市重要的现代轻工业基地和台商投资聚集区。
2013年,温江区实现GDP335.5亿;财政总收入106.54亿,一般预算收入28.51亿;经济综合实力连续17年位居四川省十强区(县)之列。
根据中国证监会《关于核准华富基金管理有限公司设立子公司的批复》(证监许可[2013]660号),华富基金管理有限公司获准设立子公司,子公司名称为上海华富利得资产管理有限公司。公司于2013年7月1日在上海正式注册成立,注册资金为人民币2000万元,业务范围为特定客户资产管理业务以及中国证监会许可的其他业务。
2013年12月30日,经华富基金管理有限公司子公司上海华富资产管理有限公司股东会审议通过,上海华富资产管理有限公司注册资本由人民币2000万元增至人民币3500万元,并更名为“上海华富利得资产管理有限公司”。增资后,上海华富利得资产管理有限公司股权结构变更为:华富基金管理有限公司出资1820万元,占注册资本的52%;上海利得财富资产管理有限公司出资1575万元,占注册资本的45%。
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② 打款账户。
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项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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