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基本信息

产品全称 首誉光控·福晟钱隆房地产二号专项资产管理计划
预期年化收益率 8.20% 发行机构 首誉光控
投资期限 24月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 3亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

100万-300万   8.0%/年

300万及以上   8.2%/年


募集账户 --

资金投向

全部用于按照一号资管计划资产管理合同约定用于认购一号资管计划各期计划份额,最终用于钱隆首府漳浦项目开发建设。

还款来源

第一还款来源:钱隆房地产钱隆首府漳浦项目销售回款;

第二还款来源:福建福晟集团流动性资金支持;

第三还款来源:福晟集团内资金调配及其他子公司收益,如土地一级开发整理收益等。


风控措施

1.连带担保

  福建福晟集团及福晟集团实际控制人潘伟明先生100%连带责任担保;

  河南远威100%连带责任担保;

  河南远威49%持股股东武巍100%连带责任担保。


其他说明

融资方-福晟钱隆房地产开发有限公司

   1.基本情况

   福晟钱隆房地产开发有限公司成立于2013年6月,注册资本2.56亿。目前股东结构如下:福建福晟房地产开发有限公司实缴出资15000万元,占比58.6%;福建福晟集团有限公司实缴出资10000万元,占比39.1%;漳州福晟钱隆房地产开发有限公司实缴出资600万元,占比2.3%。公司主营业务为房地产开发、商品房销售、房地产中介和物业服务。福晟钱隆目前为福晟·钱隆首府(福建漳浦)的项目公司,该项目位于漳州市漳浦县金浦路与文昌路交汇处。

   2.财务状况

   截至2016年6月底,公司总资产为10.99亿,主要为流动资产,主要包含1.18亿元的预付工程款和8.78亿元的在建项目;总负债7.82亿元,主要包括5.25亿元的预收房款以及2.08亿元的长期借款。


担保方-福建福晟集团有限公司

   1.基本情况

   福建福晟集团有限公司成立于2006年,注册资本6亿。其所属的福晟集团创业十年,目前已形成以房地产开发为龙头、涉及建筑施工、工程设计、金融投资、建材生产及贸易等众多相关领域的大型综合性集团,拥有福建六建集团、湖南福晟集团、香港福晟集团、天津钱隆基金公司等百余家子公司,总资产规模达300亿元,员工5000多人。公司位列中国地产百强企业第61位,中国民营企业500强第167位、“福建省民营企业十强”,品牌价值逾50亿元。

   2.财务数据

   截至2016年6月30日,公司总资产为227.17亿,所有者权益合计98.72亿,总负债128.45亿,资产负债率为56.54%。2015年,公司实现营业收入244.1亿,净利润11.93亿。


担保方-河南远威置业有限公司及股东武巍

   1.基本情况

   河南远威置业有限公司成立于2012年7月,注册资本1亿。营业范围为房地产开发与销售。股东武巍持有远威置业49%的股权。


担保人-潘伟明

   1.基本情况

   潘伟明先生,1964年生,广东广州人。1993年他投身改革、弃官从商,进军房地产开发,一步步缔造了福晟集团的产业版图。作为在闽粤商的杰出代表,潘伟明拥有20多年的房地产投资和开发经验,擅长地产开发、项目收购、企业并购、资本运作等多个相关领域,对房地产企业的经营管理有独到的理念和见解,成功打造了福晟集团的优秀、高效、忠诚的领导团队。


项目概况

项目名称:福晟·钱隆首府(福建漳浦)项目

项目地址:福建省漳州市漳浦县金浦大道以西、得仙路以南、湖滨东路以东、文昌路以北

项目规模:本项目占地82,094.76m2,建筑总面积240,100.53m2,可售面积为195,730.82m2。


区域介绍

   1.简介

   漳浦县是国务院批准的第一批沿海对外开放县,是全国外向型农业示范区和国家级海峡两岸农业合作实验区的重要组成部分,福建省十大外经贸重点县之一。漳浦县近几年房价上升速度明显加快,目前主城区商品住宅整体均价在6500元/㎡以上,未来房价还将呈上升发展势头。


发行机构

首誉光控资产管理有限公司(以下简称“首誉光控”,前身为“首誉资产管理有限公司”)成立于2013年3月,由中邮创业基金管理有限公司(“中邮基金”)经中国证监会核准设立,首次注册资本5000万元人民币。并持有中国证监会颁发的《中华人民共和国特定客户资产管理业务资格证书》,证书编号:A054-01。经营范围为特定客户资产管理和中国证监会许可的其它业务。 2014年4月,中国光大控股有限公司(165.HK)通过旗下全资子公司增资首誉资管。首誉资管的注册资本增至1.2亿,并在2014年第三季度更名为“首誉光控”。

首誉光控尊崇“投资者利益至上”,着眼于投资者长期财富增值。基于对宏观经济和金融市场的高瞻远瞩,在适当的时间推出合适的产品。截至2016年6月30日,首誉光控存续的受托管理规模总额为717亿元,涉及专项资管产品、标准专户产品、金融衍生品产品等308只资产管理计划,合作机构包括银行、xintuo公司、证券公司、期货公司、大中型企业、上市公司等,为政府、企业、机构和个人投资者提供了优质专业的金融服务。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

热销资管

基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

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