产品全称 | 新湖中宝江苏启东项目专项资产管理计划 | ||
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业绩比较基准 | 10.50% | 发行机构 | 方正富邦 |
投资期限 | 18月 | 付息方式 | 按年付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 3亿 |
投资方向 | 基础设施 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 京津冀 | ||
业绩详情说明 | -- | ||
募集账户 | -- |
向启东新湖投资开发有限公司(以下简称启东新湖)发放贷款,资金用于江苏省启东市园陀角岸线整治工程建设。
整治工程中一级土地开发的政府回款。
连带担保
(1)新湖中宝股份有限公司(以下简称新湖中宝)提供连带责任担保;
(2)新湖中宝 实际控制人黄伟及夫人李萍 提供连带责任担保。
融资方---启东新湖
启东新湖投资开发有限公司(以下简称启东新湖)成立于2010年1月,注册资本7500万元,是 新湖中宝在启东设立的全资子公司;主要负责启东市圆陀角岸线项目的建设。
截至2013年6月30日,公司总资产132518.04万元,净资产15142.31万元,资产负债率88.57%;2013年1-6月,实现营业收入2936.80万元,净利润754.83万元;2012年1-12月,实现营业收入20187.22万元,净利润7701.53万元。
根据2013年5月27日查询的《企业基本信用信息报告》显示,公司贷款余额87829万元,对外担保余额54512万元。
担保方--- 新湖中宝
新湖中宝股份有限公司(以下简称新湖中宝)注册资本625885.5万元,浙江省最大A股上市公司,是沪深300指数、上证180指数成分股。
截至2013年6月30日,公司总资产4914389.18万元,净资产1272836.66万元,资产负债率71.45%。2013年1-6月,实现主营收入315227.73万元,净利润22715.88万元。
截至2013年4月18日,公司已为下属41家控股子公司提供担保共计42.74亿元。
担保人--- 黄伟及夫人李萍
两人持有 新湖控股 68.2%的股份,是:(1)控股上海证券交易所企业:新湖中宝(代码:600208,持股35.36亿股,占比56.51%)和哈高科(代码:600095,持股6350.76万股,占比17.58%);(2)控股湘财证券、新湖期货;(3)入股盛京银行、吉林银行、成都农村商业银行、大智慧(代码:601519,持股12870.38万股)及金洲管道(代码:002443,持股1844.48万股)。
2012年,黄伟及夫人李萍 以190亿元财富位列福布斯百富榜第31位。
项目位置
项目位于启东市寅阳镇行政区域东侧、沿江公路向东延伸线的南侧老江堤至长江水域新围江堤以北(位置如下图);与上海崇明岛隔江相望,距虹桥机场1.5小时车程,距浦东机场1小时车程。
项目地块400万平方米,其中商住开发不少于200万平方米,主要工程建设包括围堤造地、公共基础设施(市政工程)、部分旅游设施建设等。
项目已完成三期 5 米标高吹沙工程,观光平台、排水、挡浪墙等工程已完成,完成工程总量近50%,已进入主干道路、土方、场地平整、水系等工程的主体实施阶段;预计总投资约25亿元,累计完成项目投资8亿多元,占比不低于32%。
2012年10月下旬,项目首期出让的六幅土地(总面积524.946亩,合349965.75平方米;性质为住宅及商住)总成交价 5.112 亿(即新湖投资 取得回款数额),实现销售收入2.3亿元。
江苏省启东市
2012年1-12月,启东市实现GDP 610亿元,财政总收入123.3亿元,城镇居民人均可支配收入27380元,农村居民人均纯收入14360元。
截至2011年,启东市常住人口97万人。
北京方正富邦创融资产管理有限公司(简称方正富邦资管)在中国证监会鼓励创新的大背景下,成为中国证监会批准设立的第四家从事创新类业务的基金公司子公司,并于2012年12月21日完成工商登记手续。公司注册地址:北京市西城区太平桥大街18号丰融国际大厦北区11层。
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热销资管
7.20%
业绩比较基准
起投金额100万
产品期限21月
7.50%
业绩比较基准
起投金额30万
产品期限12月
9.50%
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起投金额100万
产品期限12+6月
7.80%
业绩比较基准
起投金额30万
产品期限12/18月
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