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基本信息

产品全称 英大资本·安庆恒大绿洲项目专项资产管理计划
预期年化收益率 8.00% 发行机构 英大资本
投资期限 12+6月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 2.5亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

100万-300万 7.4%/年

300万-2000万 7.6%/年

2000万及以上 8.0%/年


募集账户 --

资金投向

用于安庆恒大绿洲项目贷款。

还款来源

第一还款来源:本项目销售收入;

第二还款来源:恒大地产集团有限公司的综合现金流。


风控措施

1.保证担保

  恒大地产集团有限公司(AAA)提供连带责任保证。

2.土地抵押

  安庆恒远将其持有的土地使用权抵押给英大资本,并办理登记手续,抵押率不高于50%。

3.资金用途监管

  合同约定贷款资金仅用于安庆恒大绿洲项目相关支出,项目方需提交用款相关合同。


其他说明

融资方-安庆恒远置业有限公司

   1.基本情况

   安庆恒远置业有限公司成立于2011年7月,注册资本3.61亿,是恒大地产集团合肥有限公司控股的公司。经营范围:房地产开发经营;室内装修;商品房销售;园艺工程;房屋租赁;停车场服务;代居民收水、电、气费用。目前公司已有员工约40人,80%为中高级人才,部门设置齐全,下设行政人事部、财务部、工程部、开发部、营销部、售后服务部等。

   2.财务状况

   截止2016年12月31日,公司资产总额为13.93亿,负债合计10.27亿,所有者权益合计3.66亿。2014-2016年资产负债比率分别为66%、79%、73%,资产负债率较为稳定,营业收入分别为6.32亿元、2.17亿元、4.7亿元。


担保方-恒大地产集团有限公司

   1.基本情况

   恒大地产集团有限公司成立于1996年6月,注册资本28.7878亿。恒大地产集团有限公司是中国恒大集团(03333.HK)的下属控股企业,是集团的地产业务主体,总部位于中国广州。中国恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团,总资产达万亿,年销售规模4000亿。中国恒大是中国标准化运营的精品地产领导者,连续六年荣登中国房地产企业10强,主体评级AAA级。2016年,恒大进入福布斯世界五百强名单。2017年3月,根据最新的房地产企业百强名单,恒大一举超过万科成为百强第一。

   2.财务状况

   恒大地产未来三年(2017-2019年)预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元,对应的预期净利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元。恒大地产未来三年的累计净利润约为888亿元。


项目概况

项目名称:安庆恒大绿洲

项目地址:西至独秀大道,南至华中路,北至皖江大道,东至晴岚路。

项目总用地:319.2亩(212828.6平方米);建设规模:824650平方米。

项目四期用地:47亩(31091平方米);建设规模:93380平方米。

融资金额:3.2亿


区域介绍

1.简介

   安庆市是皖西南中心城市,安徽省“皖江开发”的重点城市之一,长江沿岸著名的港口城市,中国民族工业的发源地,中国传统戏剧黄梅戏之乡,有“万里长江此封喉,吴楚分疆第一州”之美称,二千多年前为皖国,安徽省简称“皖”即源于此。

   2014年全年,安庆市地区GDP超过1500亿元,总量仅次于合肥和芜湖,居安徽省第三位。党中央国务院颁布实施的《皖江城市带承接产业转移示范区规划》中明确了对安庆的定位,是全省三大区域中心城市之一、三大产业集团之一、六大交通枢纽之一,打造带动皖西南、辐射皖赣鄂交界地区的区域中心城市。


发行机构

英大资本管理有限公司(简称英大资本)成立于2015年9月16日,是英大基金管理有限公司的全资子公司。公司主要经营业务范围为特定客户资产管理业务以及法律法规和中国证监会许可的其他业务。

英大资本为英大基金管理有限公司(简称:英大基金)全资成立的资产管理子公司。英大基金由英大国际xintuo有限责任公司、中国交通建设股份有限公司和航天科工财务有限责任公司三家股东于2012年在北京市朝阳区注册发起设立。三家股东的实际控制人分别为国家电网公司,中国交通建设股份有限公司和中国航天科工集团公司。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

热销资管

基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

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