| 产品全称 | 天弘天方·苏州鼎基丽湾国际专项资产管理计划 | ||
|---|---|---|---|
| 业绩比较基准 | 11.00% | 发行机构 | 天弘创新 |
| 投资期限 | 12+12月 | 付息方式 | 按年付息 |
| 起投金额 | 100万 | 募集规模 | 2.5亿 |
| 投资方向 | 房地产 | 募集状态 | 售罄 |
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 募集账户 | -- | ||
用于支付丽湾国际项目后续装修款。
"丽湾国际"三期销售收入。
1.土地及在建工程抵押
苏州鼎基公司将丽湾国际一栋酒店式公寓（已领取预售证）、7栋房产及对应土地作抵押，评估总价值51034.68万元，抵押率48.99%。
2.连带责任担保
苏州鼎基股东上海鼎基房地产开发有限公司提供连带责任保证。
实际控制人凌燕东、法人凌燕艳提供无限连带责任保证。
融资方母公司—鼎基集团
公司成立于2002年，下设上海鼎基（二级资质）、苏州鼎基（二级资质）、上海鼎基投资有限公司和上海鼎基实业发展有限公司；公司自持上海物业6.7万平方米，估值15亿。
公司开发总建筑面积150万平方米，年开发量在30万平方米，预计资管存续期（2014-2016年）将形成16亿元销售收入，典型开发案例有：上海鼎城-TESCO商业中心，鼎城-丽景苑住宅，上海鼎基城市广场，太湖鼎城-丽湾国际住宅社区，太湖鼎城-右岸国际酒店商业中心，苏州鼎城-丽湾域居住社区等。
截至2013年12月31日，集团总资产39.4亿元，净资产18.9亿元，资产负债率52.03%。
项目概况
项目毗邻太湖滨水风情商业街，地处轻轨4号（2016年通车）线江陵西路站出口处，15分钟直达苏州观前街。
项目分四期，总建筑面积36万平米， 目前一到三期住宅已全部交付使用；剩余1栋酒店式公寓及7幢商业单体已经基本完工。
苏州市及吴江区
苏州市2013年，实现GDP1.3万亿元，地方预算收入1331亿元。
吴江区位于苏州市区最南端，地处苏、浙、沪三省市交界处；2011年位列中国经济百强县第二位，2013年实现GDP1415亿元，公共财政预算收入129.5亿元。
天弘创新资产管理有限公司（以下简称"天弘创新"）于2012年12月24日成立，是经中国证监会批准（证监许可【2012】1709号），从事特定客户资产管理业务以及中国证监会许可的其他业务的有限责任公司，拥有特定客户资产管理业务资格证书。天弘创新由天弘基金管理有限公司（以下简称"天弘基金"）100%持股。
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
热销资管
7.20%
业绩比较基准
起投金额100万
产品期限21月
7.50%
业绩比较基准
起投金额30万
产品期限12月
9.50%
业绩比较基准
起投金额100万
产品期限12+6月
7.80%
业绩比较基准
起投金额30万
产品期限12/18月
根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》之规定，只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息，不构成任何投资推介建议。
阁下如有意了解合格投资者认定标准，请移步查看 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》相关规定。
阁下如有意了解或进行信托及私募基金投资，请注册成为中投在线用户，确认您为合格投资者身份。
高端会员专享产品 . 让业绩更高福利更多
稀缺产品
节日福利
线下体验
