资金用于金地(集团)股份有限公司（以下简称金地集团）在江苏省南京市栖霞区南京仙林湖住宅项目之金地湖城艺境建设。

金地湖城艺境销售收入。

1.结构化设计。
上海景时锐陵投资中心以现金认购不低于1亿元基金劣后份额，优劣比9:2。
2.上市公司回购。
金地集团 承诺回购 金郡房地产 股权或融资项目未出售物业。

融资方---金郡房地产
南京金郡房地产开发有限公司（以下简称金郡房地产）注册资本10亿元，是金地集团 控股子公司（增资后持股55%），主营南京仙林湖建设。

担保方--- 金地集团
金地(集团)股份有限公司（以下简称金地集团）注册资本447150.86万元，是中国房企传统四强招保万金之一，是上海证券交易所上市公司（股票代码：600383.SH），位列2013年中国房地产百强企业第11位；旗下拥有香港联交所上市公司金地商置（股票代码：00535.HK）。
截至2013年6月30日，公司总资产11466640.63万元，净资产2352923.59万元，资产负债率72.31%；2013年1-6月，实现营业收入879493.18万元，净利润30382.78万元。
公司于9月6日发布公告：2013年8月份，公司实现签约33.2万平方米，金额40.3亿元；2013年1-8月，累计实现签约面积204万平米，累计签约金额264.3亿元。

项目位置
项目位于南京市栖霞区仙林湖西北侧（位置如下图），紧邻方仙林湖公园；距地铁2号线经天路站800米，距地铁4号线仙林东站（2015年通车）1公里；周边拥有金鹰奥莱城、亚东商业街、大成名店、规划有11所学校（幼儿园5所，小学3所，初中2所，高中1所），目前确定有金陵中学分校、金陵小学等配套；属于双学区楼盘。

项目占地14.6万平方米，总建筑面积36.5万平方米；拟建高层、洋房和商业。项目开发时间表如下。

据中国财富网调研员调查得知，截至2013年9月，南京市栖霞区住宅均价15138元/平米。

南京市
2012年1-12月，南京市实现GDP 7200亿元，城市居民人均可支配收入36700元，农民人均纯收入15000元。
据南京市最新统计资料显示，2012年南京市常住816.1万人，预计2015年突破830万。

上海财通资产管理有限公司(下称财通资产)是中国证监会批准的专门从事特定客户资产管理业务及中国证监会许可的其他业务的专业化资产管理公司，于2013年6月3日正式成立。

财通资产是财通基金管理有限公司(下称“财通基金”)的控股子公司，位于上海陆家嘴金融区。财通基金是中国证监会依法批复设立的基金管理公司。

财通资产始终坚持以客户为中心，依托跨领域资产管理的制度优势和优秀的主动管理能力，为高净值客户提供高品质的金融产品。在稳健经营的基础上，财通资产致力于提供最佳、持续、稳定的主动管理回报。财通资产同时还与财通基金、财通证券、永安期货等浙江金控平台成员企业保持紧密联动，满足高净值客户的全面金融管理需求。