委托银行向云南世邦房地产开发有限公司（以下简称世邦地产）发放委托贷款，资金用于云南省昆明市盘龙区爱尚苑开发建设。

爱尚苑销售收入（预计可实现收入99505.32万元）。

1.土地使用权抵押

昆明爱尚苑项目土地使用权（抵押物评估值约为25345万元）及昆明盛世东筑项目土地使用权（抵押物评估值约为15109万元）为本资产管理计划项下的委托贷款本息偿付提供同顺位抵押担保，另一个同顺位抵押权人为本计划的投资顾问—信达资产云南省分公司，其担保的债权本金为9700万元。

2.连带担保

世邦地产实际控制人张远红承担无限连带责任担保。

融资方---世邦地产

云南世邦房地产开发有限公司（简称 融资方或世邦地产）成立于2006年3月，注册资本10000万元人民币，实收资本10000万元人民币，房地产开发二级资质，负责爱尚苑项目的开发建设，目前由个人持股85%，云南文产园区投资开发有限公司持股15%。其中文产园区投资开发有限公司的实际控制人为云南省文化产业投资集团，为云南省省委直属，云南省省委宣传部代为管理的企业。

项目位置

爱尚苑项目地理位置优越，位于昆明市东二环主城区内，景泰路北侧，东侧紧邻金汁河，东北侧临近昆明供电局东区供电分局及其住宅区。项目所在地紧邻5号地铁新草房站口。距昆明的后花园（世博园）、金殿公园约三四公里，距新机场和呈贡新城大约20分钟车程。周边还有金汁河绿化景观带、园丁小区、中医院和延安医院分院，沃尔玛大型超市、周家营农贸市场、新迎第三小学、新迎中学、昆明理工大学。
项目地上建造25层（其中1-4层为商业地产，5-25层为写字楼），地下3层（地下1层和3层为车位，地下2层为昆明市房屋产权交易中心档案室）；目前规划自持23、24和25层用于办公，第3层，第7层提供给房屋产权交易中心，地下第2层档案室赠送给产权交易中心，其他商业楼层、写字楼和车位用于出售。
目前项目四证齐全，部分建筑已经签订《团体购房意向协议书》。

为积极响应中国证监会关于壮大财富管理行业的号召，顺应基金公司向财富管理机构转型的趋势，贯彻中国信达 “大不良资产经营”、“大资产管理”、“大协同”的发展战略，信达澳银基金管理有限公司（简称“信达澳银”）发起成立了全资子公司信达新兴财富（北京）资产管理有限公司（简称“信达新兴资产”），从支持实体经济发展的需要出发，通过设立专项资产管理计划，发展多样化的投融资渠道，致力于成为对接企业融资和民间资本投资的投融资平台，服务于集团整体发展战略，做强做大资产管理，做好大业务协同，满足特定投资者的理财需求，为中国经济的转型和升级作出贡献。

2013年3月，中国证监会批准设立“信达新兴资产”，并核发了《特定客户资产管理资格证》（编号：A055-01）。信达新兴资产注册地为北京，注册资本2000万元。业务范围是特定客户资产管理以及中国证监会许可的其他业务，即发行专项资产管理计划，投资于未通过证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利和中国证监会认可的其他资产。

自公司成立以来，建立起了专业严谨的业务决策机制、科学高效的投资管理流程、健全有效的风险内控体系规范有序的运营管理模式。一方面依靠中国信达的资源优势，与各地信达分公司及平台公司密切合作；另一方面与其他金融机构或各类企业进行互利合作，逐步形成独具特色的业务发展模式。