资金运用于湖南省长沙市雨花区武广新城板块旭辉国际广场项目的开发建设。

资金募集账户

户名：上海财通资产管理有限公司

开户银行：上海银行虹口支行

银行账号：0300 2115 227

备注：姓名+身份证后四位+期限+认购旭辉长沙项目

第一还款来源：长沙旭辉国际广场项目销售收入。

1.项目土地和在建工程阶段性抵押：

项目公司将项目土地（面积约9.9万平方米，评估价值9.55亿元）及在建工程抵押给财通资产。

2.项目公司100%股权控制：
财通资产将持有项目公司不超过50%股权，项目公司剩余股权全部质押给财通资产。

3.集团公司担保：
旭辉集团香港上市主体旭辉控股（集团）有限公司（股票代码00884.HK）的间接全资附属子公司旭辉集团股份有限公司（以下简称旭辉中国）对项目公司委托贷款本息的偿还义务承担无限连带责任保证担保（截至2012年底旭辉中国审计报告显示公司总资产213.73亿元，净资产64.85亿元）。

融资方---旭辉集团实力雄厚
旭辉集团为香港上市房地产开发企业（股票代码00884.HK），具有中国房地产开发企业一级资质和中国物业服务企业一级资质。
旭辉集团以上海为总部，2013年上半年集团合同销售收入71.56亿元，确认收入48.29亿元；2012年全年集团合同销售金额95.44亿元，确认收入81.44亿元。截至2013年6月底，旭辉集团总资产329.73亿元，净资产77.3亿元。自2006年起，旭辉集团已连续8年被评为中国房地产百强企业，百强排名逐年上升，2013年为第38位，且2012年和2013年上半年，旭辉集团都入选中国房地产企业销售Top50。

项目位置

项目位于长沙市极具发展潜力的国家级交通枢纽板块的优质地段
旭辉长沙国际广场项目地块位于长沙市雨花区围绕国家级交通枢纽高铁长沙南站打造的武广新城板块，区域板块内万科、恒大、绿地、新世界、新华都等品牌开发商云集，项目地块紧邻长沙市两条南北和东西主干道万家丽路和劳动路，项目紧邻拥有600亩自然山体的体育公园和湖南省体育馆。

项目多轨道围绕，地铁上盖商办住综合体
项目周边地铁站聚集，4号线和5号线的换乘站劳动东路站距离本项目仅100米；项目东面900米的体育公园站;为地铁2号线和4号线的换乘站，其中地铁2号线为长沙第一条建成通车的地铁线，2014年上半年即将正式运营；项目西面1.5公里的树木岭站;为长株潭轻轨站和4号线的换乘站，2015年长株谭城际铁路的贯通。

上海财通资产管理有限公司(下称财通资产)是中国证监会批准的专门从事特定客户资产管理业务及中国证监会许可的其他业务的专业化资产管理公司，于2013年6月3日正式成立。

财通资产是财通基金管理有限公司(下称“财通基金”)的控股子公司，位于上海陆家嘴金融区。财通基金是中国证监会依法批复设立的基金管理公司。

财通资产始终坚持以客户为中心，依托跨领域资产管理的制度优势和优秀的主动管理能力，为高净值客户提供高品质的金融产品。在稳健经营的基础上，财通资产致力于提供最佳、持续、稳定的主动管理回报。财通资产同时还与财通基金、财通证券、永安期货等浙江金控平台成员企业保持紧密联动，满足高净值客户的全面金融管理需求。