资金用于济南鲁鼎国际广场项目后续开发建设。

募集账户：
户 名：中信信诚资产管理有限公司直销专户
开户行：中信银行上海北外滩支行
账 号：7314 7101 8720 0000 654
备 注：姓名+认购鲁鼎3号

“鲁鼎国际广场”销售回款。（2014-2016年预计可实现销售回款12.61亿元）

1.土地抵押
济南鲁鼎国际广场项目土地及在建工程作为抵押担保，评估值为5亿，抵押率为47%（募集总规模2.35亿）。

2.股权控制
中信信诚作为第一大股东，直接控制项目公司100%股权，并委派两名董事，其中一人任董事长，对于股东会及董事会绝对控制。
3.劣后级资金提供安全垫

江苏钱江实业集团实际控制人黄国华出资7300万认购次级份额，保障优先级的本息安全。

4.连带担保

江苏钱江实业集团及实际控制人黄国华提供无限连带责任保证。

融资方--山东鲁鼎置业

山东鲁鼎置业有限公司成立于2010年1月22日，注册资本1000万，是江苏钱江实业集团有限公司为鲁鼎国际城市商业综合体项目专门成立的项目公司。

截至2013年11月，鲁鼎置业总资产共计4.66亿元。

担保方--钱江实业
江苏钱江实业集团有限公司成立于2006年9月8日，注册资本6500万，主营房地产开发、销售，具有国家二级房地产开发资质。

截止2013年9月30日，公司总资产16.04亿元，净资产2.58亿元；2013年1-9月，主营业务收入4.21亿元，净利润8464万元。 

担保人--黄国华

黄国华先生为钱江实业董事长，于2009年、2010年二度随国家主席胡锦涛出访欧洲；在北京、上海、苏州、张家港等地拥有住宅、别墅、办公楼等资产，总值约6250万元。

项目位置优越，去化率快
项目用地紧靠济南市主干道北园高架路，位于济南核心商圈（火车站、汽车站商圈）的核心位置，毗邻济南长途汽车站。济南市地铁线路R-3出口规划于本项目B地块与C地块之间。交通极为便利，商业气氛浓郁，商铺、写字楼等物业未来投资前景好。

项目规划用地总面积1.2万平方米，建筑面积约7.9万平方米。规划有大型商业购物中心、商业步行街、酒店式公寓、甲级商务写字楼、高级住宅等功能区，整个项目计划一次性开发。项目建成后将是济南市天桥区最大的城市综合体项目，将成为天桥区的地标性建筑。

中信信诚资产管理有限公司（以下简称“中信信诚”或“公司”）是中国证监会批准的专门从事特定客户资产管理以及中国证监许可的其他业务的专业化资产管理公司。公司通过设立发行特定资产管理计划募集资金，投资范围包括现金、银行存款、股票、债券、证券投资基金、央行票据、非金融企业债务融资工具、资产支持证券、商品期货及其他金融衍生品，以及非上市股权、债权和收益权。目前公司已初步建立了资产管理业务运作管理体系，组建了多个业务团队，全面发展专业化的资产管理业务。

中信信诚成立于2013年4月19日，注册资本为5000万元，由中信xintuo有限责任公司和信诚基金管理有限公司共同发起设立，持股比例分别为45%和55%。为了更好地服务实体经济，适应财富管理行业新的发展环境和机遇，中信信诚将积极与银行、券商、保险、xintuo及私募等机构开展密切合作，并充分发挥"中信"的品牌影响力，利用股东的资源优势，特别是中信xintuo在xintuo领域专业、稳健、创新的投资管理经验，打造专业化的管理团队，努力成为综合优势明显、核心竞争能力持久的"集成型、智慧型"资产管理公司。

公司在"以信用建设为基础、以风险管控为前提、以创新服务为手段、以价值实现为目标"的管理原则下，坚持"客户利益第一"的经营宗旨，严格遵守法律法规和监管政策的规定，恪尽职守、诚实守信，努力实现客户资产的保值、增值，为客户提供最佳服务，为金融、经济的健康发展做出积极贡献。