募集资金用于河北金麦加石家庄汇君城二期项目建设。

募集账户：
户 名：信达新兴财富（北京）资产管理有限公司
开户行：中国光大银行北京和平里支行
账 号：3547 0188 0000 12385
备 注：姓名+认购汇君城1号

第一还款来源：汇君城二期项目销售收入。（1年内可实现收入9.2亿元）
第二还款来源：银行贷款额度置换本次资管计划资金。（汇君城项目已取得兴业银行石家庄分行3.5亿元贷款批复）

1.商业楼抵押
北京歌海源商贸有限责任公司以其持有的北京皂君庙法雅体育商场作为抵押担保，估值为4.5亿元。
2.股权质押
北京裕海源汽车服务有限公司将其持有北京歌海源70%股权作为质押担保。
3.连带担保
北京裕海源汽车服务有限公司提供连带责任担保。
北京裕海源实际控制人刘双林提供连带责任担保。

融资方
河北金麦加房地产开发有限公司成立于2009年，注册资金6000万元。公司主要从事房地产开发,是集房产营销、商业运营、物业管理为一体的综合性房地产开发企业。
截止2014年3月，公司总资产为14.84亿元。

担保方

北京裕海源汽车服务有限公司成立于1997年，注册资本200万元。公司主营汽车租赁业务。北京裕海源及其子公司北京歌海源商贸有限责任公司，在京完成了永安大厦、皂君庙商厦、索家坟商业中心、阜成路商业街等项目的开发建设，开发建设面积达15万平方米。公司持有北京多处加油站及商业楼宇，变现能力极强，实际价值超10亿元。
截止2014年3月，公司资产总计4.429亿元。

项目情况
汇君城项目位于石家庄市西北方向，二环外的新华区核心位置，总占地51.16万平方米，总建筑面积约130万平方米。项目周边会所、学校、社区医院、休闲步行街、商业综合体配套齐全，与太平河、民心河、石津灌渠三河景观遥相呼应，定位于打造水岸宜居高品质生活社区。

2013年，汇君城一期销售情况良好，位列石家庄2013年成交量单体楼盘第六，一期销售均价从5600元/平方米逐渐上涨到6600元/平方米，增长率达到17.85%。目前一期E区住宅全部售罄。
本次计划募集资金用于汇君城二期F区、L区住宅项目开发，现F区已开始施工，即将达到正负零，L区已完成土地平整。

为积极响应中国证监会关于壮大财富管理行业的号召，顺应基金公司向财富管理机构转型的趋势，贯彻中国信达 “大不良资产经营”、“大资产管理”、“大协同”的发展战略，信达澳银基金管理有限公司（简称“信达澳银”）发起成立了全资子公司信达新兴财富（北京）资产管理有限公司（简称“信达新兴资产”），从支持实体经济发展的需要出发，通过设立专项资产管理计划，发展多样化的投融资渠道，致力于成为对接企业融资和民间资本投资的投融资平台，服务于集团整体发展战略，做强做大资产管理，做好大业务协同，满足特定投资者的理财需求，为中国经济的转型和升级作出贡献。

2013年3月，中国证监会批准设立“信达新兴资产”，并核发了《特定客户资产管理资格证》（编号：A055-01）。信达新兴资产注册地为北京，注册资本2000万元。业务范围是特定客户资产管理以及中国证监会许可的其他业务，即发行专项资产管理计划，投资于未通过证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利和中国证监会认可的其他资产。

自公司成立以来，建立起了专业严谨的业务决策机制、科学高效的投资管理流程、健全有效的风险内控体系规范有序的运营管理模式。一方面依靠中国信达的资源优势，与各地信达分公司及平台公司密切合作；另一方面与其他金融机构或各类企业进行互利合作，逐步形成独具特色的业务发展模式。