资金用于支付荣华集团项目公司西安风追司马文化产业投资有限公司位于西安曲江大明宫遗址区凤城的蔓蒂苑项目的开发建设和收购项目公司67%股权。

蔓蒂苑项目的销售收入。

1.土地抵押

项目公司西安风追司马文化产业投资有限公司将其持有的用于标的项目开发建设价值3亿的土地使用权作为抵押担保。

2.股权质押

荣华集团将其持有的项目公司33%股权作为质押担保。

3.连带担保

荣华集团唯一股东世纪荣华投资控股有限公司为荣华集团到期履行还本付息义务提供连带责任担保。

项目公司西安风追司马文化产业投资有限公司实际控制人崔荣华夫妇为荣华集团到期履行还本付息义务提供连带责任担保。

项目情况

蔓蒂苑项目位于西安市北二环以北，属于西安市大明宫片区，是西安北部片区的核心地段。项目紧邻高品质住宅项目—龙湖·枫香庭，与万达公馆隔路相望，距离北二环仅800米，距离市图书馆地铁站约2.5公里，距离北边古城墙约4.5公里。本项目位于太华路商圈的中心位置，紧邻万达广场，在8公里的范围内聚集了行政中心、大明宫、龙首商圈、辛家庙商圈，未来潜力巨大。同时，待本项目销售阶段，太华路商圈地位更加突出。

项目占地2.33万㎡，总建筑面积8.17万㎡，主要建设住宅区，商铺及地下车位。目前已完成约5万立方米土方开发工程，计划在2年内完成整个项目。预计从2014年第四季度开始，项目住宅先行销售，2015初开始商铺销售，预计可实现总销售收入12.5亿。

融资方-荣华集团

西安荣华集团有限公司成立于1997年3月31日，原注册名称是“西安凯发房地产开发有限公司”，1998年3月变更注册为“西安荣华集团有限公司”，是西安荣华企业集团的核心企业，具有房地产开发一级资质，公司注册资本2.6亿。主要经营范围是房地产开发、销售，公司已通过ISO9001质量体系认证。

公司自成立以来，相继开发了未央工业园住宅小区、凯发大厦、明珠花园小区、凯鑫国际金融大厦、明珠花城之康城小区、菊林公寓、陕汽车城温泉花园、曲江雁鸣小区、翠竹园小区等项目，曲江荣华国际大厦及秦岭北麓荣华山庄项目破土在即。已累计开发健康住宅群和智能化写字楼项目总计建筑面积约300万㎡。

截至2013年10月份，荣华集团公司总资产26.3亿。

担保方-世纪荣华

世纪荣华投资控股有限公司成立于2010年4月，注册资本32000万。世纪荣华本身主要是荣华公司自身股权结构调整，成立的投资公司，目前控股3家公司。其中荣华集团主要是房地产业务、农业科技发展公司主要是未来农业项目、投资公司主要是专注于金融板块业务。

截至2013年10月份，公司总资产为3.29亿。

南方基金旗下全资子公司——南方资本管理有限公司注册地为广东省深圳市前海，注册资本为2亿元。南方资本的业务范围是特定客户资产管理业务以及中国证监会许可的其他业务。南方资本法定代表人为吴万善 ，其同时担任南方基金董事长，南方资本总经理由南方基金分管机构类业务及固定收益投资的副总裁郑文祥兼任。