用于都江堰市蒲阳镇双槐村土地整理项目的开发。

募集账户：
户 名：上海财通资产管理有限公司
开户行：上海银行虹口支行
账 号：0300 2188 847
备 注：姓名+认购都江堰土储

第一还款来源：都江堰市土地储备中心收到的市财政局返还的土地成本以及土地收益基金收入。
第二还款来源：都江堰兴市投资有限公司的经营收入以及抵押物的处置收入。

1.土地抵押
都江堰市土地储备中心将位于经济开发区勤俭村121亩及中兴镇沿江村182亩储备用地作为抵押担保，两地块的评估价值为5.78亿，抵押率约34.6%。

2.连带担保
都江堰兴市投资为本次融资计划提供无限连带责任担保。
3.政府承诺
都江堰市人大出具决议，将都江堰市土地储备中心还款纳入财政预算。都江堰市财政局出具承诺函，承诺优先安排财政资金还款。

都江堰市国土资源局下属事业单位融资，资产实力雄厚
都江堰市土地储备中心是都江堰市国土资源局下属事业单位。都江堰市土地储备中心主要负责都江堰市集体土地的统一征用，多渠道进行土地储备，筹集土地发展基金；负责储备土地安置房、道路等基础设施配套建设。

截止2014年3月31日，都江堰市土地储备中心总资产219.81亿，净资产为121.42亿。

信用AA级大型国企连带担保

都江堰兴市投资有限公司成立于2003年，注册资本2亿，是都江堰市资产规模最大的国有独资企业。公司主营建设项目的投资及投资管理，资本运作及资产经营管理，市政基础设施建设，土地整治和拆迁改造，房地产项目和配套设施建设的投资开发等业务。

公司于2012年发行了两期中期票据，总规模为10亿。2013年大公国际资信评估有限公司对该公司的信用评级为AA，评级展望为稳定。

截止2013年底，兴市投资总资产165.27亿，净资产69.96亿。

世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区都江堰，政府财政实力强
都江堰市隶属四川成都市，是国际旅游名城，古老的都江堰水利工程被誉为“世界水利文化的鼻祖”。青城山-都江堰市已成功列入《世界遗产名录》，为世界著名的旅游胜地。都江堰市是一座新兴的工业城市，市政府启动南区“三纵两横”骨架路网等基础设施建设，实现工业经济新提升。

2012年，都江堰实现地区生产总值（GDP）208.18亿。2013年都江堰市完成财政总收入62.85亿，其中一般预算收入为28.39亿。

项目情况
都江堰市蒲阳镇双槐村土地整理项目总投2.9亿，其中自筹资金9000万。项目整理土地规模500亩。目前，都江堰市土储中心已投入7576.5万，用于征地拆迁补偿。
蒲阳镇位于都江堰市东北部，距省会成都仅20分钟距离，到双流国际机场也仅需要40分钟，毗邻都江堰火车站，该站货运吞吐量为250万吨，运输非常方便，40米宽的蒲阳工业干道横贯蒲阳工业区，成灌高速公路，省道s106线，省道“三大线”，川西旅游公路市二环路及市级公路交错相连，形成四通八达的道路网络。

上海财通资产管理有限公司(下称财通资产)是中国证监会批准的专门从事特定客户资产管理业务及中国证监会许可的其他业务的专业化资产管理公司，于2013年6月3日正式成立。

财通资产是财通基金管理有限公司(下称“财通基金”)的控股子公司，位于上海陆家嘴金融区。财通基金是中国证监会依法批复设立的基金管理公司。

财通资产始终坚持以客户为中心，依托跨领域资产管理的制度优势和优秀的主动管理能力，为高净值客户提供高品质的金融产品。在稳健经营的基础上，财通资产致力于提供最佳、持续、稳定的主动管理回报。财通资产同时还与财通基金、财通证券、永安期货等浙江金控平台成员企业保持紧密联动，满足高净值客户的全面金融管理需求。