用于西安高新区城中村改造-即龙城铭园国际社区配套商业及二期楼盘的开发建设。

募集账户：
户 名：信达新兴财富（北京）资产管理有限公司
开户行：平安银行北京分行开阳桥支行
账 号：1901 4504 1930 05
备 注：姓名+认购西安城中村

第一还款来源：西安城中村改造项目销售收入。

第二还款来源：项目抵押及质押物变现。

1.土地及在建工程抵押
威龙集团将其持有的项目土地（12亿）及在建工程（5亿）作为抵押担保，抵押率20.29%。
2.100%股权质押
威龙集团将其100%股权（价值超3亿）作为质押担保。
3.优先劣后结构化
威龙集团自有资金做前期投入并承诺劣后退出，为投资者优先退出做安全垫。
4.连带担保
威龙集团三位股东丁晶、汪晓、刘满华承担无限连带责任担保。

融资方-威龙集团
陕西威龙企业集团有限公司成立于1996年，注册资本2000万，主要经营范围为房地产开发与销售、建筑材料的销售，目前威龙集团正在开发建设位于西安高新区的龙城铭园国际社区项目。
截止2014年3月31日，公司总资产达13.04亿。

西安核心区域城改工程，政府“安居贷”介入保障项目刚性回款
龙城铭园国际社区位于西安高新区核心位置，科技路、土门、高新管委会CBD三大商圈交汇处，东依西安软件园、唐城墙遗址公园，西望7平方公里软件新城、8000亩昆明池，南守高新中央行政区、高新管委会，是高新中央绝无仅有的价值高地。
该项目是城中村改造项目，政府介入了资金监管，并推出了“安居贷”政策，对辖区内居民购置城中村改造住房发放贷款。项目属“安居贷”业务支持项目（西安196个城改项目中目前仅有2家企业取得了安居贷），从而对项目的销售和资金回笼提供了有力支持。
项目已于2013年12月全部封顶，其中一期安置房已交房、其余开发区已全部开建、部分已预售，二、三期预计将在2014年底及2015年开始部分销售。资管期限内，项目预计回款30亿，投入21亿左右，可产生净现金流8.2亿。

陕西省会西安市
西安市是陕西省的政治、经济、文化和科教中心，也是国家重要的科研、教育和工业基地、中国历史文化名城、中国最佳旅游目的地城市之一、丝绸之路的起点、7000多年的文明史。
2013年全市生产总值（GDP）4884.13亿。国务院明确提出“新丝绸之路经济带”概念，到2020年把西安建设成为继北京、上海之后，我国又一国际化大都市。

西安高新区
西安高新区是国务院批准首批成立的国家级高新技术产业开发区之一，位于西安市西南部，GDP是全国区级别排名第五，综合指标位于全国54个国家级高新技术产业开发区前三位，是国家重点建设的六个世界一流科技园区之一。被联合国工业发展组织评为六个“中国最具活力的城市和地区”之一等荣誉，由于经济、科技资源活跃，被誉为“中国硅谷”。随着韩国三星集团总投资300亿美元的存储芯片项目在西安高新区正式启动，西安高新区的又将迎来新的发展机遇。

为积极响应中国证监会关于壮大财富管理行业的号召，顺应基金公司向财富管理机构转型的趋势，贯彻中国信达 “大不良资产经营”、“大资产管理”、“大协同”的发展战略，信达澳银基金管理有限公司（简称“信达澳银”）发起成立了全资子公司信达新兴财富（北京）资产管理有限公司（简称“信达新兴资产”），从支持实体经济发展的需要出发，通过设立专项资产管理计划，发展多样化的投融资渠道，致力于成为对接企业融资和民间资本投资的投融资平台，服务于集团整体发展战略，做强做大资产管理，做好大业务协同，满足特定投资者的理财需求，为中国经济的转型和升级作出贡献。

2013年3月，中国证监会批准设立“信达新兴资产”，并核发了《特定客户资产管理资格证》（编号：A055-01）。信达新兴资产注册地为北京，注册资本2000万元。业务范围是特定客户资产管理以及中国证监会许可的其他业务，即发行专项资产管理计划，投资于未通过证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利和中国证监会认可的其他资产。

自公司成立以来，建立起了专业严谨的业务决策机制、科学高效的投资管理流程、健全有效的风险内控体系规范有序的运营管理模式。一方面依靠中国信达的资源优势，与各地信达分公司及平台公司密切合作；另一方面与其他金融机构或各类企业进行互利合作，逐步形成独具特色的业务发展模式。