资金用于广西恒大发放定向用途贷款，贷款资金用于恒大苹果园东方之梦商业街的装修项目

广西恒大集团的全部现金流（租金和销售收入）。

1.土地抵押
广西恒大就本项目将持有的恒大苹果园项目其中94,450.53㎡的土地使用权抵押给xintuo公司，土地位于广西南宁市青秀区青环路82号，土地权证号南宁国用（2005）第430692号，约为141.6亩，预评估价值为63,281.86万元，约为446.9万元每亩，抵押率为31.6%
2.无限连带责任担保
广西恒大全体股东为本次贷款提供无限连带责任保证担保。

融资方
广西恒大成立于1995年1月，注册资本3亿元，公司经营范围主要是房地产开发等，具备国家一级房地产开发资质。截止2012年底，公司资产总额17.28亿元。公司成立十多年来总开发面积达到200万平方米，截止目前共开发过四个项目，包括北湖安居小区、恒大新城，恒大苹果园及南宁国际大厦，其中住宅商住楼项目开发定位主要为中高档住宅项目，南宁国际大厦项目更以国际5甲写字楼标准设计。

项目介绍
恒大苹果园项目，位于南宁市领馆区东面，东临邕江，南临青秀山国际高尔夫球场，西连东盟商务区和领事馆区，北接民族大道，是南宁市新兴区域凤岭片区超大复合型龙头项目。项目占地面积1106亩，总建筑面积160万㎡,是集大型住宅楼、商铺、学校、社区服务、大型停车库等为一体的综合多功能建筑楼群。该项目地价款3.54亿元已全部支付完毕，并已取得土地使用权证。项目分四期建设：一期东方诗韵住宅除了顶楼部分商品房其余已基本售完，东方之梦商业街处于装修阶段；二期金色阳光住宅目前部分在售，部分施工；三期翠堤春晓住宅已破土动工，预计2013年四季度开始面向市场销售；四期锦绣风华项目近两年暂无开发计划。苹果园项目本身配套有幼儿园和小学，周边另驻扎有翡翠园小学、新二中（南宁市重点中学之一）。

陕西省国际xintuo股份有限公司（简称陕国投，证券代码：000563）前身为陕西省金融联合投资公司（简称陕金联）。1984年陕金联的设立，标志着陕西现代xintuo业的诞生。1994年1月10日，陕国投在深圳证券交易所上市，标志着中国非银行金融上市机构的诞生。陕国投是中西部地区唯一的上市xintuo公司、陕西首家上市的省属金融机构。公司总股本30.90亿股，公司净资产76.54亿元。2015年实现营业收入11.51亿元，实现利润总额6.08亿元，为省内融资383.95亿元，资本实力大幅提升，服务地方经济建设的能力在陕西省xintuo公司中继续大幅领先。目前，实际控制人为陕西省国资委，大股东是陕西省煤业化工集团公司。