信托资金用于海宁市佳源鸿翔房地产开发有限公司发放贷款，资金全部用于“海宁东方都市二期项目”的建设。

“海宁东方都市整体项目”的全部销售收入。

1.连带责任担保

浙江佳源房地产集团及佳源集团法定代表人沈玉兴为本次xintuo计划提供连带责任担保。

2.土地及在建工程抵押

该项目抵押物价值合计9.2亿，抵押率控制在50%以内，综合抵押率较低。

融资方-浙江佳源房地产集团有限公司

1.基本情况

浙江佳源房地产集团有限公司成立于2004年3月29日，注册资本8.85亿，浙江佳源房地产集团是一家以房地产开发为核心、以规划设计、工程建设、楼宇智能、房产测绘、房产中介、物业服务、广告策划、商业管理、酒店管理等为配套的一体化产业集团，拥有国家开发一级资质。目前正在积极筹划旗下房产公司的上市工作。佳源集团立足长三角发达地区，开发布局全中国，已累计开发各类商住办项目98个，累计开发面积逾2000万平方米。目前开发区域已涵盖了全国13个省的44座城市，开发物业既包括了从公寓到别墅的各类型住宅物业，也包括酒店、社区商业以及新市镇商业综合体等商业物业。2009-2015年连续6年入围中国房地产百强企业，2013年荣膺中国房地产开发企业50强排名48位，2014年、2015年蝉联中国房地产开发企业50强排名47位、44位和2014中国房地产开发企业发展潜力10强排名第4位。2013年荣膺地产开发企业品牌价值50强，2015年9月最新评选的品牌价值达50.35亿。

项目概况

海宁东方都市项目位于海宁市碧云路东侧、赞山路北侧，属海宁城市副中心紫薇组团。与省级重点中学海宁高级中级毗邻，到CBD核心商圈10分钟内车程，是海宁未来十年城市人口东进核心地块，绝版黄金地段。紧挨在建占地2000亩的鹃湖公园，从空间、功能以及交通上紧密契合，互为对应，营造出一个“水清、流畅、岸绿、景美”的现代生态性水源地住宅项目。

海宁东方都市项目系2013年佳源集团竞拍取得的项目，为浙江沿海地区经济百强县市的房地产刚需住宅项目，项目地理位置较好，同时开发商楼盘品质较好，目前住宅销售单价8500元，相比周边楼盘具备较强的价格优势，一期已基本售罄，销售前景良好。

根据国家企业信用信息公示系统显示，2017年5月24日，武汉市工商行政管理局核准方正东亚xintuo的更名申请。目前“方正东亚xintuo”已正式更名为“国通xintuo”。

国通xintuo”控股股东——武汉金控集团是湖北省内首家金控集团，属武汉市政府国有资产监督管理委员会独资的国有企业，目前下辖多家金融公司，其中包括金融租赁公司、公募基金管理公司、票据经纪公司、金融资产管理公司、金融资产交易所、小额贷款公司以及多家担保和典当公司，并参股2家武汉本土商业银行。

2016年年度报告显示，2016年公司实现营业收入12.45亿元，利润总额8.08亿元，年末公司总资产51.69亿元。2016年“国通xintuo”管理xintuo资产规模为2027.53亿元，同比增幅达97.69%，增幅排名位列行业第四。