产品全称 | 英大xintuo·广电地产集合资金xintuo计划 | ||
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业绩比较基准 | 8.50% | 发行机构 | 英大xintuo |
投资期限 | 12+12月 | 付息方式 | 按年付息 |
起投金额 | 300万 | 募集规模 | 1.1亿 |
投资方向 | 房地产 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 其他 | ||
业绩详情说明 | -- | ||
募集账户 |
募集账户: |
用于向云南伟佳发放贷款,云南伟佳以取得的资金用于昆明市西山区兰都荟项目的开发建设。
第一还款来源:标的项目回款收入。
第二还款来源:云南伟佳经营收入。
第三还款来源:担保人广电地产营业收入。
第四还款来源:抵押物和质押物处置收入。
1.连带担保
广电地产提供无限连带责任保证担保。
2.资产抵押
xintuo计划成立后三个月内,云南伟佳以其持有的兰都荟项目对应国有土地使用权抵押给英大xintuo,评估价值4亿;xintuo计划成立后六个月内,云南伟佳根据兰都荟项目建设进度为英大xintuo追加在建工程和车位抵押,保证综合抵押率不高于60%。截止目前,土地抵押已办妥。
3.股权质押
昆明广鸿投资有限公司、云南吉龙房地产开发有限公司分别以其持有的云南伟佳(非上市公司)70%和30%股权质押给英大xintuo,提供质押担保。
融资方-云南伟佳
1.基本情况
云南伟佳房地产开发有限公司成立于2006年10月,注册资本5000万,系广州广电房地产开发集团股份有限公司(简称“广电地产”)在昆明设立的项目公司。公司主要负责房地产开发、销售。
2.财务数据
截止2015年6月,云南伟佳资产规模合计约17亿,负债规模8.9亿,净资产约8.1亿。
担保人-广电地产
1.基本情况
广州广电房地产开发集团股份有限公司成立于1996年8月,注册资本3.6亿,是广州无线电集团有限公司(广州市国资委独资企业)下属国有控股企业。公司主要负责室内装饰、设计;金属制品批发;通用机械设备销售;化工产品批发(危险化学品除外);建材、装饰材料批发;五金产品批发;房地产开发经营;房屋建筑工程施工。
2.财务数据
截至2014年末,广电地产资产规模约186.93亿,营业收入达55亿,名列2015中国房地产百强企业第98位。
融资标的
项目位于昆明市一主三次CBD地区之一——西山区政府片区,属于昆明市核心地区,地理位置优越;标的项目紧邻昆明市东西主干道人民西路,项目出口即为地铁三号线岷山站出口,项目周边交通极其便利。标的项目周边人口密集,系周边三公里内唯一商业综合体,填补周边商业空白,具有较强的市场竞争力。项目预计实现销售收入16.59亿,还款来源充足。
英大国际xintuo有限责任公司,成立于1987年,是受银监会直接监管的xintuo公司,共有国网英大国际控股集团有限公司、中国电力财务有限公司等6家股东单位。控股股东英大国际控股集团由原国网资产管理有限公司更名组建,是国家电网公司出资设立的全资子公司。
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核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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