产品全称 | 大业xintuo·南京恒大金碧天下项目五期特定资产集合资金xintuo计划 | ||
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业绩比较基准 | 8.50% | 发行机构 | 大业xintuo |
投资期限 | 12月 | 付息方式 | 按季付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 2.5亿 |
投资方向 | 房地产 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 其他 | ||
业绩详情说明 | -- | ||
募集账户 | -- |
信托资金用于受让南京富丰持有的南京溧水区“恒大金碧天下”项目五期特定资产收益权,用于该项目五期支付建设和装修工程款。
第一还款来源:恒大金碧天下的销售回款。
第二还款来源:恒大富丰有限公司的经营收入。
1.抵押担保
淮安恒大名都项目和连云港恒大名都2#车库,总估值约3.68亿,抵押物足值,可完全覆盖融资本金及利息。
2.保证担保
恒大地产集团国内公司为本xintuo计划提供无限连带责任保证担保。
融资方-恒大富丰有限公司
1.基本情况
南京恒大富丰置业有限公司成立于2007年04月10日,注册资本1.29亿美元恒大富丰是恒大地产为开发南京溧水区“恒大金碧天下”项目而设立的项目公司。经营范围包括房地产开发建设;物业管理及管理咨询服务,自建房配套设施的经营建设。
2.财务数据
恒大富丰有限公司截至2014年12月底资产总计44.04亿,净资产6.63亿。融资方的经营情况总体正常,财务状况良好。
担保方-恒大地产集团
1.基本情况
恒大地产集团有限公司成立于2006年6月,注册资本10亿美元。经营范围包括房地产开发、物业投资、物业管理、物业建设及相关业务。
2.财务数据
2014年恒大集团总资产5399亿,实现销售1315亿,2015年上半年销售完成871亿,全年销售目标1500亿。
项目概况
“恒大金碧天下”项目位于素有“南京后花园”之称的南京溧水区卧龙湖地块,位于溧水县城的北部,宁杭、宁常高速之间。南京机场高速、宁杭高速、宁常(沿江)—沪宁高速均在项目附近约1公里处有出口,距离南京禄口国际机场仅12公里,车程10分钟。该项目至常州约40分钟,至无锡约1小时,至苏州约1小时30分钟,至上海约2小时10分钟,至杭州不到2小时,均有高速公路连贯,对周边发达城市辐射能力强。整个南京“恒大金碧天下”项目用地面积984666平方米,总建筑面积103万平方米,拥有精品住宅6590套,10万平方米的商业配套。
目前“恒大金碧天下”项目五期已四证齐全且已取得预售证,本次融资是用于支付部分建设和装修工程款。目前“恒大金碧天下”项目五期销售进度已超过56.53%,预计可实现销售收入8.93亿左右。
大业xintuo有限责任公司(简称“大业xintuo”)是经中国银监会批准的,在重组原广州科技xintuo投资公司的基础上,重新登记的非银行金融机构。公司注册资本为3亿元人民币,注册地为广州市,在北京和上海设有业务管理部。
公司在2011年3月10日获取《金融许可证》,并在2011年3月16日换取新的营业执照正式开业,经允许从事经中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其它规定批准的业务。
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② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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