资金用途用于株洲市芦淞区南方公司棚户区改造项目

本项目还款来源为土地出让收入：预计于2015 年可实现收入44345 万元，偿还本计划贷款本息
后，剩余净利润6734 万元。

1、土地抵押：融资方以其名下合法持有的52031.32 平方米国有土地使用权为本计划提供抵押担保，
综合抵押率为53.56%。
2、 连带责任担保方：株洲芦淞国有资产投资发展集团有限公司，是区人民政府授权成立的国有独
资有限责任公司，注册资本8 亿元人民币，总资产181484 万元，100%控股融资方。

项目资质优良：融资方系国资背景，2013 年4 月末，资产负债率38.7%，流动比率为3.40，
速动比率为1.64，偿债能力强。
 还款来源充分：项目收入偿还本计划贷款本息后，尚有剩余净利润6734 万元。
 担保方（股东）系地方政府背景：株洲市芦淞区人民政府授权成立的国有独资有限责任公司。
株洲芦淞棚户区改造开发有限公司，在本项目上实施政府牵头、市场化运作的模式。截至2013
年4 月，总资产105,511.75 万元，资产负债率38.7%，流动比率为3.40，速动比率为1.64，长期
偿债能力好，无或有负债。公司现有多个在开发棚改项目，均具有较好的经济效益，未来有较为可
观的现金回流。

湖南省xintuo有限责任公司（简称“湖南xintuo”）1985年经湖南省人民政府批准、中国人民银行总行批复正式成立，2002年经中国人民银行总行核准重新登记，2008年获得了中国银行业监督管理委员会颁发的新的金融许可证，是目前湖南省唯一保留的xintuo机构，也是省内唯一能够同时涉足资本市场、货币市场和产业市场的非银行金融机构。目前，注册资本为12亿元人民币。