信托资金用于受让广大物流公司的应收账款，广大物流将信托资金用于企业补充经营资金。

第一还款来源：广大物流城一期项目“公路港”已建成的B区可售商业物业，预计销售额约4亿元；

第二还款来源：广大物流城一期项目“公路港”C区建设项目贷款1.26亿元；

第三还款来源：自持物业租赁收入；

第四还款来源：担保方明光建投的经营收入。

1.房产抵押

 广大物流城有限公司以其名下持有的多处独立产权商铺（评估价48390.73万元）为本笔融资作抵押，抵押率不超过50%。

2.公司担保

 明光市城市建设投资有限公司为本次融资提供连带责任担保。

3.实际控制人担保

 明光广大物流城有限公司实际控制人为还款提供个人无限连带责任担保。

融资方-明光广大物流城有限公司

1.基本情况

明光广大物流城有限公司成立于2014年1月，注册资金3.8亿，是以物流园区开发为主的大型综合性现代物流企业，公司为国有参股、民营控股的混合所有制企业。经中国物流与采购联合会2016年8月份批复，企业获得AAA级物流企业资质。公司经营范围：物流园区开发、经营；农产品加工销售；摊位租赁、市场管理；房地产开发销售；物流信息咨询服务；建材销售；物流、仓储服务。

2.财务数据

截至2016年9月，其总资产为8.6亿，所有者权益为1.7亿。主营业务收入为2204.5万元。企业所有负债为流动负债，无长期负债。

担保方-明光市城市建设投资有限公司

1.基本情况

明光市城市建设投资有限公司成立于2008年10月29日，注册资本为5亿元。该公司是明光市人民政府批准成立的履行出资人职责的国有法人企业，是明光市人民政府授权的国有资产经营机构，负责实施由明光市人民政府授权的基础设施投资、建设任务。其主要职责包括：负责明光市人民基础设施项目的资金筹措和相关债务清偿；承担明光市人民政府及有关部门下达的基础设施项目建设任务；负责明光市人民基础设施资产的运营及区重点项目的开发；按照明光市人民及国有资产管理机构的授权，监管经营并运作所属企业国有资产，负责国有资产的保值增值。

2.财务数据

截至2016年8月，其总资产为78.1亿元，所有者权益为35.7亿元，净利润为6334.7万元。

区域介绍

1.简介

明光市，安徽省滁州市代管县级市，地处我国东部沿海地区中部，长江三角洲西部边缘，辖区矿产资源、水资源丰富，交通便利。京沪铁路途经明光，有明光火车站，明光站现为上海铁路局管辖，徐明高速公路、宁洛高速公路宁蚌段穿越明光，现已成为国务院长三角洲城市群发展规划中的重要成员，后期可承接大量来自长三角南京都市圈、合肥都市圈的产业转移及贸易服务，城市具备较强的发展潜力。

2.财政情况

2015年实现地区生产总值120.2亿元，增长9.3%；财政收入13亿元，增长15.5%。一般公共预算收入完成9.8亿元，上级转移收入2.1亿元，政府性基金收入9.5亿元，合计可支配收入40.1亿元。2016年财政各项收入相比2015年都有较大增加。

中江国际xintuo股份有限公司（简称中江xintuo或中江国际）成立于1981年6月，是经中国银监会批准的全国性金融控股集团。2003年3月由原江西省国际xintuo投资公司、江西省发展xintuo投资股份有限公司、江西赣州地区xintuo投资公司以新设合并方式组建。2012年10月由江西国际xintuo股份有限公司更名为中江国际xintuo股份有限公司，注册资本人民币11.56亿元。至2014年末，公司总资产49.15亿元，净资产44.86亿元。