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基本信息

产品全称 新时代xintuo·武汉钢谷摩尔城家居仓储物流xintuo
预期年化收益率 11.00% 发行机构 新时代xintuo
投资期限 24月 付息方式 按年付息
起投金额 100万 募集规模 4.5亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 京津冀
收益详情说明 --
募集账户 --

资金投向

向武汉市中胜泓润物流有限责任公司(以下简称中胜泓润)发放贷款,信托资金用于置换武汉钢谷摩尔城家居仓储物流项目工行贷款(1.8亿元)及物业内外部装修、支付工程款等投入(2.7亿元)。

还款来源

融资项目 销售及租金收入 。

风控措施

1.物业抵押。
中胜泓润 将武汉钢谷摩尔城家居仓储物流项目物业(总面积10万平米)抵押给新时代xintuo。
抵押物总估值7.5亿元,以融资4.5亿元计,抵押率60%(合4500元/平方米)。
2.租金收益权质押。
中胜泓润 将武汉和平大世界实业有限公司(以下简称和平大世界)对武汉钢谷摩尔城家居仓储物流物业十年租金收益权质押给新时代xintuo。
初始租金60元/平方米.月,第四年开始年递增10%,十年共计租金收入9.67亿元。
3.连带担保。
(1)武汉中昆科技投资有限公司(以下简称中昆科技)提供连带责任担保;
(2)武汉兆通经济发展有限公司(以下简称兆通经发)提供连带责任担保;
(3)中胜泓润 股东 钱明 提供连带责任担保。

其他说明

融资方---中胜泓润
武汉市中胜泓润物流有限责任公司(以下简称中胜泓润)成立于2006年9月,注册资本3.1亿元,主营仓储服务,房地产开发经营等业务。截至2012年12月31日,公司总资产6.06亿,净资产3.11亿,资产负债率48.68%。

担保方---中昆科技
武汉中昆科技投资有限公司(以下简称中昆科技)成立于2002年,注册资本5000万元,是 中胜泓润 股东,主营光机电一体化,新材料技术的研制、开发、技术服务及投资等业务。
担保方---兆通经发
武汉兆通经济发展有限公司(以下简称兆通经发)成立于1996年,注册资本1000万元,是 中胜泓润 股东,主营建筑材料,办公设备,商务信息服务等业务。

项目位置
项目位于武汉市青山区经济开发区临江路(位置如下图),建成后将是青山区最好的现代建材家装市场,项目入驻企业将获得青山区政府提供的税收方面减免。

项目总用地18万平方米,总体量33万平方米,分为三期开发。

一期占地8万平方米,总建筑面积18万平方米(其中:10万平米商业物业整体租赁给和平大世界),包含写字楼、政务中心、独栋洋房总部办公楼以及和平家居钢谷摩尔城;项目二期则是规划的钢谷国际商务中心;项目3期规划为钢谷物流港。

项目五证齐全,三栋高层建筑外立面已完工,别墅区正在修建中实景图如下。

2013年8月8日,项目商铺开盘销售,当天现场售出300多套。

武汉市
2012年1-12月,武汉市实现GDP 8003亿元,城市居民人均可支配收入27000元,农民人均纯收入超过11000元。

根据《2012年武汉市国民经济和社会发展统计公报》公布的数据,截止2012年12月,武汉市常住人口1012万人。

发行机构

新时代xintuo股份有限公司(简称“新时代xintuo”)成立于1987年1月,前身为包头市xintuo投资公司,2003年经中国银行业监督管理委员会核准重新登记并更名为新时代xintuo投资股份有限公司,2009年6月,经中国银行业监督管理委员会批准更名为新时代xintuo股份有限公司,并换领新的金融许可证。2013年4月,公司注册资本已增至人民币12亿元,固有资产的增厚进一步提高了公司的风险抵御能力和资本信誉,也为公司的下一步健康快速发展奠定了良好的基础。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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项目总监 徐知之女士
手机:15900656696
Email:xuzhizhi@touzi.com

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