资金对北京天润诚泽房企进行股权投资，用于支持其在北京延庆区的重点民生项目建设，最终用于偿还缴纳土地款的部分股东借款和项目后期开发投资。

第一还款来源：自住型商品房7.2亿元销售收入。
第二还款来源：商品房、地下车库等价值17亿元销售收入。
第三还款来源：其他金融机构开发贷融资。
第四还款来源：天润诚泽其他项目的销售收入、物业租金收入及原股东的资金调配。

1.结构化设计
 融建1号优先次级比为1.04：1，项目公司原股东以6.425亿元股东借款和3000万元股权认购xintuo计划次级，中融xintuo持有项目公司100%股权之外还享有6.425亿元债权。
2.土地及在建工程抵押
 在办理完土地证后将土地抵押给中融xintuo；同时，根据项目建设进度将在建工程向中融xintuo进行抵押。
3.股权控制
 中融xintuo控制项目公司100%股权，并更换法人代表。
4.连带担保  
 项目公司实际控制人陈红恩及其配偶和股东魏宁及其配偶对项目承担无限连带责任担保。
5.全面监管
 由中融惠诚对项目公司进行全面监管，保证xintuo计划资金安全。

融资方-天润诚泽
 北京天润诚泽房地产开发有限公司成立于2010年9月，注册资本3000万，主要负责房地产开发；销售商品房、建筑材料、金属材料；房地产咨询；城市园林绿化；物业管理；劳务派遣。
 

项目概况
 本项目位于北京市延庆区的中心城区，距离延庆区政府所在地约2公里。项目与北京市市区通过八达岭高速与京银高速G110联通，周边有新城街、高塔路、广兴街等城市道路，经妫河北路的主干道可直达延庆区最大的广场——妫川广场，交通便捷。
 本项目为纯住宅项目，一级开发拆迁全部完成，二级开发物业包括回迁房、自住型商品房和商品房三类。
 自住商品房2017年初摇号，定价14000元/㎡，确定回款7.2亿元，作为xintuo计划的重要还款来源保障充分，后期商品房销售能保障还款。
 延庆区三年没有新增土地入市，六年没有新房入市，可预见未来三年市区也没有新增土地，所以本项目的稀缺性可以作为商品房售价和销售速度的保障。
 天润诚泽作为本项目的一级和二级开发商，本项目作为延庆区的重点民生项目，在各项行政审批上都已确定开启绿色通道，保证项目的顺利开发、回款、交付。

中融国际xintuo有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，前身为哈尔滨国际xintuo投资公司，成立于1987年。注册地为黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路33号，主要办公地为北京市西城区金融街武定侯街2号。公司目前注册资本60亿元，经纬纺织机械股份有限公司（央企恒天集团下属A+H股上市公司）、中植企业集团有限公司、哈尔滨投资集团有限责任公司及沈阳安泰达商贸有限公司分别持股37.47%、32.99%、21.54%和8.01%。公司目前员工1700余人，分布于全国20余个主要城市。银监会对公司2011年监管评级（最新）为2C级。

2014年末，公司资产管理总规模7,227.93亿元，较年初增长48.05%；公司净资产98.05亿元，净资本87.13亿元；2014年实现收入55.31亿元。公司拥有数万名高端自然人客户及上千家机构客户。

公司主营业务覆盖房地产、证券、工商企业及基础设施领域，“多元化”交易模式包括股权投资、xintuo贷款、股权收益权、财产权管理等。经过20余年的发展，公司已成为公司治理完善、风险管控有效、业务创新积极、人员覆盖全国的大型金融企业。