对无锡盛业海港股份有限公司（以下简称盛业海港）进行增资，增资后持有其99%的股权，信托资金用于无锡市惠山区港湾城项目的开发建设。

港湾城项目的销售收入。

1.结构化设计
（1）无锡市盛业房地产有限公司（以下简称盛业房地产）认购7620万元劣后级；
（2）无锡茂盛世业酒店管理有限公司（以下简称茂盛世业酒店）认购5000万元劣后级；
xintuo计划优劣比2：1。
2.连带担保
盛业房地产 提供连带责任担保。

融资方--- 盛业海港
无锡盛业海港股份有限公司（以下简称盛业海港）成立于2012年4月，注册资本1亿元，股东有 盛业房地产（持股50%）和 茂盛世业酒店 （持股50%），主要负责无锡市惠山区港湾城项目的开发建设。

担保方--- 盛业房地产
无锡市盛业房地产有限公司（以下简称盛业房地产）成立于2003年7月，注册资本5000万元，具有房地产开发暂定二级资质；已成功开发盛业大厦和盛业国际广场（雷迪森广场酒店），建筑面积共计73962平方米，累计销售额4.16亿元，利润总额为1.12亿元。
截至2013年5月31日，公司总资产2.9亿元，净资产0.4亿元，资产负债率86.21%。

项目位置
项目位于无锡市惠山区惠山新城，地处无锡地铁1号线（轻轨）和地铁4号线刘潭站交汇处（其中1号线已完成总体建设的60%左右，预计2014年6月开通运行；地铁4号线已经通过国家发改委批准），紧邻正在建设中的无锡公交回转站。
项目占地56714.3平方米（包含A和A1两地块），定位是综合商业体，通过大型超市、商业物业、星级酒店、公寓建成交通枢纽的核心商业体；项目目前处于规划建设中。

项目预计2014年5月开始预售，信可实现销售收入10.85亿元。如下：
A地块公寓的可售面积59769平方米，预计售价7441元/平方米，实现销售收入2.56亿元；
A1地块公寓的可售面积为73782平方米，预计售价7508元/平方米，实现销售收入2.42亿元；
A地块商业的可售面积为67892平方米，预计售价33636元/平方米，实现销售收入5.00亿元；
A1地块商业的可售面积为74076平方米，预计售价3万元/平方米，实现销售收入0.87亿元）。

无锡市惠山区
2012年1-12月，惠山区实现GDP 570.7亿元，公共财政预算收入60亿元，城镇居民人均可支配收入35600元，农民人均纯收入19600元。
截至2011年12月31日，惠山区户籍人口42.54万人，常住人口69.61万人。

国民xintuo有限公司（简称“国民xintuo”）前身为中国人民建设银行浙江省xintuo投资公司，成立于1987年1月，是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构。2004年经中国银行业监督管理委员会批准，迁址北京并于2007年“新两规”出台后首批获得重新登记，取得了监管机构换发的新“金融机构许可证”更名为国民xintuo有限公司。公司目前的注册资本为10亿元人民币。