本项目二期三期销售回款。

1.连带担保
    国购投资有限公司以及实际控制人夫妇提供连带责任保证担保，并办理强制执行公证。
2.土地抵押
    项目公司以太平洋城中城二期三期地块提供抵押担保，抵押率56%，并办理强制执行公证。
3.股权质押
    太平洋置业（无锡）有限公司以项目公司100%股权作质押担保。
4.资金归集
    22个月末起开始归集资金，到归集时点的累计归集资金比例应超过5%、15%、100%。如债务人已经提前部分还款，按还款后的该期投资金额进行归集。
5.资金沉淀
    项目销售超过15万平方米或xintuo计划存续满1年后（以孰早为准），项目公司将销售回款沉淀30%至xintuo财产专户。
6.现场监督
    受托人对项目公司履行监管职责，监管印章及银行账户。

融资方-无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司
    1.基本情况
    无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司成立于2014年2月，注册资本1.5亿美元，项目公司由太平洋置业（无锡）有限公司出资组建，专门负责无锡太平洋城中城项目的开发建设工作，项目公司实际控制人为袁启宏先生（占股90%），经营范围：房地产开发与经营；物业经营。
    
    
担保方-国购投资有限公司
    1.基本情况
    国购投资有限公司成立于2010年5月，注册资本2.5亿，为中国民营500强，全国地产50强，具备房地产开发企业一级资质；成功发行30亿元公司债券，债项评级为AA；国购投资授信金融机构较多，银行信用良好，融资渠道畅通；间接控股上市公司司尔特，参股东凌国际和安凯客车。公司经营范围：房地产项目投资；风险投资；基础建设投资等。
    2.财务数据
    截止2016年6月末，总资产322.28亿，负债合计238.27亿（负债率约为73.93%），负债中的65亿为预收账款（扣除后负债率53.76%），所有者权益84亿。

担保人-袁启宏夫妇
    袁启宏夫妇间接持有上市公司司尔特17953万股，占比25.66%，市值17.13亿（参照8月18日收盘价9.54元/股）；持有上市公司东凌国际3785万股，占比9.44%，市值3.07亿（参照8月18日收盘价8.1元/股）；持有上市公司安凯客车5155万股，占比6.64%，市值2.58亿（参照8月18日收盘价5元/股）。袁启宏夫妇持有上市公司股份市值合计22.78亿，担保实力强。

项目概况
    本项目位于江苏省无锡市惠山区1号线地铁天一站所在处。地铁一号线贯通无锡南北，重新整合了无锡交通资源，促进了区域经济发展，提升了项目地块的价值。且项目紧邻惠山区行政审批中心。配套完善，居住气氛浓厚。项目地交通便捷，附近教育资源优越。
    项目二期三期占地面积约13.05万㎡，总建面约87.3万㎡，可售面积（按销售面积）约56.3万㎡。
    标的项目附近在售项目较少，且基本处于尾盘销售状态。可比项目如融创玉兰公馆等售价预计14000元/㎡、华润橡树湾约为12000元/平方米。惠山区主要面对本地刚需和来无锡工作生活的外地人口，去化速度较快。

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