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基本信息

产品全称 华澳xintuo·长盈54号银湖水榭集合资金xintuo计划
预期年化收益率 11.50% 发行机构 华澳xintuo
投资期限 18/24月 付息方式 按年付息
起投金额 100万 募集规模 1.8亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 京津冀
收益详情说明 --
募集账户 --

资金投向

用于武汉银湖水榭项目的后续建设。

还款来源

第一还款来源:银湖水榭项目的销售回款。(销售总收入约12.17亿)
第二还款来源:项目用地、在建工程及成熟房产抵押的处置收入。

风控措施

1.土地抵押

搏胜地产及关联方提供项目用地、在建工程及成熟房产抵押担保,抵押率仅43.46%。

2.关联公司股权质押。

股东提供项目公司股权质押。

3.企业实际控制人担保。

实际控制人骆训坤夫妇及骆海提供连带责任担保。

其他说明

融资方--搏胜地产

武汉搏胜世纪房地产开发有限公司(以下简称“搏胜地产”)成立于2006年,注册资本1亿元,地产开发二级资质,专注于武汉“银湖水榭”开发建设。


项目位置
银湖水榭位于东西湖区金银湖马池路北,环湖路东金银湖中学旁,项目地处金银湖生态商务区范围内,是新常青中央生活区的核心地段。项目西临银湖,北边是金银湖与府河联通的引水河,东面是金银湖别墅区,南面是金银湖中学。项目位于环湖东路上,交通非常方便;现有730、731两路公交线路经过,已经开通的2号地铁金银潭总站,距项目约2公里,规划中的7号地铁线路经过小区门口。环湖东路片区紧依常青花园,经过近十年的发展,区域生活氛围已非常成熟。该区域吸引了万科、恒大、金地等全国一线开发商的进驻,沿线有万科四季花城、汀香水榭,丽水家园、黄金水岸等大型住宅小区。随着区域的发展,周边生活配套已日益完善。

该项目占地面积10.21万平方米,容积率1.7,计容建筑面积17.36万平方米(其中住宅建筑面积16.26万平方米),项目栋数32栋,项目总投资7.06亿元。搏胜地产内部实际将项目分为三期滚动进行开发。

项目工程进度

项目一期已完工,其中11栋6层退台多层住宅(全部已售),8栋44套别墅(8套已售),2栋商业物业(未售,目前公司办公自用,部分出租予菜馆经营),已于2012年12月竣工交房。

二期目前已经全部封顶开始进行内外装饰施工,包含4栋6层多层住宅及2栋12层小高层住宅(大部分已售),该期于2012年底取得预售许可证开始销售,按照计划2013年9月底基本完成主要工程施工,2013年底交房。

三期建筑面积8.61万平方米,包含3栋33层高层建筑、2栋12层小高层,目前场地已平整,准备开工。

发行机构

华澳国际xintuo有限公司,注册资本6亿元,由北京三吉利能源股份有限公司、北京融达投资有限公司及麦格理资本证券股份有限公司共同出资组建,是中国银行业监督管理委员会批准设立的中外合资xintuo公司。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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