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基本信息

产品全称 中原xintuo·安益157期·成都光华公司应收账款债权投资集合资金xintuo计划
预期年化收益率 9.00% 发行机构 中原xintuo
投资期限 13月 付息方式 按年付息
起投金额 100万 募集规模 1.8亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 京津冀
收益详情说明 --
募集账户 --

资金投向

投资成都光华公司对成都市温江区财政局的应收账款债权。

还款来源

主要来自温江区财政局对应收账款债权的偿付及成都光华公司支付一定数额的溢价回购款。

风控措施

1.土地抵押
为履行回购义务,成都光华公司提供温国用(2009)第032号土地作为抵押担保物,抵押率低于50%。
2.溢价回购
成都光华公司负责溢价回购应收账款债权。
3.
财政还款:温江区政府承诺未来一旦成都光华公司违约不支付回购款和财政局违约不支付应收账款,温江区政府负责偿付xintuo融资的所有债务。


其他说明

融资方---成都光华资产管理有限公司
成都光华资产管理有限公司(简称成都光华公司)是经成都市温江区政府批准注册成立的一家国有独资公司,是积极响应温江区深化投融资体制改革号召而组建的大型国有独资企业集团。成都光华资产管理有限公司的成立填补了成都温江区内没有城市运营商的空白,提升了国有资产抗风险能力,促进了国有资产和金融机构的高效对接。2011年底成都光华资产管理有限公司总资产达26.04亿元,净资产13.32亿元,主要涉足投融资管理、工程建设、对外投资等领域。下设行政部、财务部、项目工程部等七个部门。成都光华公司依托政府投资建设项目,加大开发市场经营项目,实现国有资产造血功能,形成了政府投资类业务与市场化经营业务并驾齐驱的发展格局。
作为温江区政府重要的负责城市建设和运营的国有企业,成都光华公司承担着先行对外融资,建设城市基础建设项目并进行城市运营的功能,建成后的城市基础设施项目由温江区政府安排温江区财政局回购。
土地介绍
温国用(2009)第032号土地紧挨温江区政府,位于温江区政府的后门。土地用途为商业、住宅用地。成都地铁四号线从其旁边穿过,地铁站为:人和路站和党史教育基地站。附近的住宅市场和商业市场已经日益成熟,附近的住宅楼盘有:花溪谷、光华国际、珠江御景湾、新城府景和恒大城,附近的商业市场有:家乐福(已建)、珠江shoppingmall(在建)、新光三越(在建)等。


2012年9月14日,四川川衡土地评估有限公司对温国用(2009)第032号进行了预评估。评估面积55426.67平方米,单位面积评估地价为7252元/平方米,土地总价为40195.42万元。
根据目前温江区土地的实际出让价格情况和评估公司的评估结果,再考虑抵押土地稀缺的地理位置,抵押土地每亩价值约为500万元/亩,抵押土地目前的价值约为4.15亿元,除去5%的轨道基金和5%的耕保基金,还剩余3.74亿元,抵押率不到50%。

成都市
成都市温江区:位于成都平原腹心,属于距离成都市中心最近的卫星城区。东临成都市青羊区,南毗双流县,西接崇州市,北靠郫县、都江堰市。温江区区府所在地-柳城街道和人和路距成都市中心城区(二环路)15公里,距双流国际机场18公里。温江全区幅员面积277平方公里,辖6镇(同时挂街道办事处牌子)4街办,截止2010年11月全区常住人口为457070人。
温江全区国民经济呈持续快速增长态势,2011年继续被评为四川省十强县,位列第五名, 区域经济综合实力已经连续15年位列四川省十强县。温江区政府财政实力较强,经济保持着快速发展的势头,政府财政收入快速增长,并具有较好的增长潜力。预计2014年xintuo到期时,温江区财政收入突破100亿元,GDP有望达到380亿元。

发行机构

中原xintuo成立于1985年,注册资本25亿元,是中国银行业监督管理委员会核准的国有控股xintuo金融机构。近年来,中原xintuo依托规范的法人治理机制、健全的风险管理体系、合规经营、务实发展的文化理念以及专业化xintuo投融资研发团队,成功开发了系列xintuo金融产品,为机构和高净值客户提供了贴近需求的资产管理和财富增值服务。截至2015年11月末,累计管理xintuo财产3835亿元,按时足额交付到期xintuo财产2589亿元,累计向客户分配xintuo收益384亿元,实现自主开发类产品xintuo本金、收益兑付率100%。全部到期xintuo项目均实现xintuo目的。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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