用于向山西沃德建筑工程有限公司发放流动资金贷款，资金投向广东开平“裕邦新外滩”项目后期开发建设。

沃德公司的经营性现金流。

1.抵押担保
    广东省开平金钊路1号新外滩项目部分未销售在建工程作为抵押担保，并签署《抵押合同》，办理抵押登记手续和强制执行公证手续；
    广东省开平市三埠区土地使用权作为抵押担保，办理抵押登记手续和强制执行公证手续；
    山西裕邦房地产开发有限公司以其合法拥有的位于永济市舜都大道的部分商业、住宅提供抵押担保，并签署《抵押合同》，办理抵押登记手续和强制执行公证手续；
    山西裕邦房地产开发有限公司以其合法拥有的位于永济市迎新北街部分在建工程提供抵押担保，并签署《抵押合同》，办理抵押登记手续和强制执行公证手续；
2.股权质押
    开平卓开投资合伙企业（有限合伙）以其合法持有的开平富琳裕邦房地产开发有限公司部分股权提供质押担保, 并签署《股权质押合同》，办理股权质押登记手续和强制执行公证手续；
3.连带担保
    山西沃德建筑工程有限公司法人庞秋菊（以下称“保证人”）为该笔贷款提供连带责任保证担保，并签署《保证合同》，办理强制执行公证手续等。

融资方-山西沃德建筑工程有限公司
    1.基本情况
    山西沃德建筑工程有限公司成立于2007年6月，注册资本5008万，经营范围：工业与民用建筑工程施工，钢结构工程，室内外装饰装修工程，市政公用工程施工，具有七年建安施工历程，房屋建筑工程施工总承包二级，钢结构专业承包二级，市政公用工程施工总承包三级，装饰装修总承包二级。
    2.财务状况
    截至2017年2月，公司总资产8.73亿，所有者权益达6.5亿，2016年公司实现营业收入4.91亿，净利润5470万。

项目概况
    项目位置：裕邦-新外滩项目位于广东省江门开平市三埠迳头区富强路及迳堤路交汇处，占地面积215亩，总建筑面积约60万平方，整体建筑设计采用典型的Artdeco风格。项目产品类型丰富，包括商业、住宅小高层、高层，整体分为三-四期开发。
    建设规划：住宅部分计容面积约为45万平方，3700多户，设有停车场4100多个，绿化率可高达45%，楼间距最窄处为40米，最宽可达120米，打破开平现有容积率过高，住户私密性不高的尴尬。在园林方面，设计人员从不同年龄段业主的角度出发，设置有老人活动场地，儿童活动场地，运动类活动场地。
    项目定位：新外滩商业广场是广东首个 “ 中国社区商业委员会” 授牌的社区商业试点单位 ，是以家庭消费为导向，关注服务配套功能区域、餐饮、教育区域，强化儿童成长，娱乐，读书学习的主题商业社区。

抵押物

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