向莆田高佳房地产开发有限公司（以下简称莆田高佳）发放贷款，用于福建省莆田市三迪西天尾花园二期建设。

三迪西天尾花园二期销售收入。

1.土地抵押。
西安三迪房地产开发有限公司将位于陕西省西安市曲江新区住宅商业用地（地块号：西安市曲江新区QJ8-7-1地块，面积52395.52平方米）押给华澳xintuo。
抵押物估值4.02亿元，以本次融资2亿元计算，抵押率49.75%（合3817.12元/平方米）。
据中国财富网调研员调查获悉，截至2013年10月，西安市曲江新区住宅均价9938元/平方米。
2.股权质押。
福州高佳房地产有限公司（以下简称福州高佳）将 莆田高佳 100%股权质押给华澳xintuo。
截至2012年12月31日，莆田高佳 净资产27863.24万元。
3.连带担保。
（1）福州高佳提供连带责任担保；
（2）福州高佳 实际控制人 郭加迪先生 提供连带责任担保。

融资方---莆田高佳
莆田高佳房地产开发有限公司（以下简称莆田高佳）成立于2005年4月，注册资本1亿元，是福州高佳全资子公司，具有房地产开发三级资质；主要负责莆田市三迪西天尾花园项目的建设。
截至2012年12月31日，公司总资产44254.90万元，净资产27863.24万元，资产负债率37.04%；2012年1-12月，实现主营收入22165.62万元，净利润3445.79万元。

担保方---福州高佳
福州高佳房地产有限公司（以下简称福州高佳）成立于1999年7月，注册资本150090万元，是郭氏投资集团有限公司（以下简称郭氏集团）的子公司，具有房地产开发一级资质，先后开发了枫丹白鹭、三迪香颂枫丹、三迪凯旋枫丹等多个项目。

郭氏集团
郭氏投资集团有限公司（以下简称郭氏集团）注册资本1亿元，实际控制人郭加迪先生持股95%，总资产70亿元，旗下全资、控股和参股企业十余家，包括香港上市公司中国三迪（股票代码：00910.HK）。

项目位置
三迪西天尾花园项目位于福建省莆田市北面（位置如下图），毗邻荔城区，紧邻莆田市体育公园和莆田二中（省重点中学），西南面是绶溪公园，东北面是九华山风景区，距莆田市市政府4公里。

项目一期已竣工并交房；二期总用地31867.98平方米，总建筑面积108246.61平方米，计容80405.95平方米（包括住宅70001.20平方米，商业5768.82平方米，配套857.20平方米，阳台（按1/2计）3778.73平方米），不计容27840.66平方米（包括架空层1889.70平方米，地下室25725.96平方米，配电房225.00平方米），建筑密度21%，绿地率32%，机动车位576个，非机动车位1000个；拟共建5栋高层住宅及1栋商业综合楼（效果图如下）。

项目四证齐全，目前5栋住宅楼已达到预售状态（莆田当地预售的条件为主体工程建到工程预算投资总额的20%以上的层数），商业综合楼等周边配套正在施工中。
二期总投资56712.20万元，自有资金投入17500万元，占比30.86%。

福建莆田市
2012年1-12月，莆田市实现GDP 1200亿元，城镇居民人均可支配收入24750元，农民人均纯收入10300元。
第六次人口普查数据显示，莆田市常住人口为2778508人。

华澳国际xintuo有限公司，注册资本6亿元，由北京三吉利能源股份有限公司、北京融达投资有限公司及麦格理资本证券股份有限公司共同出资组建，是中国银行业监督管理委员会批准设立的中外合资xintuo公司。