资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

融资方-大方金龙城镇开发建设投资有限公司

1.基本情况

    大方金龙城镇开发建设投资有限公司系国有全资公司，成立于2013年5月，注册资本为1亿元，主要负责大方县重要的公路市政公共项目建设、铺油工程等业务。

2.财务数据

    截至2018年2月末，公司总资产52.38亿元，公司总负债23.48亿元，净资产28.90亿元。截至2017年末，公司营业收入为4.81亿元，利润总额1.64亿元，净利润为1.23亿元。

 

担保方A-大方县城市建设投资集团有限公司

1.基本情况

    大方县城市建设投资集团有限公司系由大方县人民政府批准组建的国有独资公司，成立于2011年2月，注册资本10亿元，主要经营范围为大方县国有交通公共项目建设。

2.财务数据

    截至2017年11月末，公司总资产71.66亿元，公司总负债23.85亿元，净资产47.80亿元。截至2016年末，公司营业收入为6.53亿元，利润总额1.88亿元，净利润为1.51亿元。

          

担保方B-大方县建设投资有限公司

1.基本情况

    大方县建设投资有限公司是经大方县人民政府批准,于2007年3月28日注册成立的国有独资公司，公司由县财政局全额出资，注册资本人民币1000万元。2016年11月，信泰投资公司以股东注资的方式向大方县建设投资有限公司注入1亿元。公司主要从事城镇公共项目及相关配套项目的建设与经营开发等项目建设，公司上游客户主要为大方县人民政府及相关主管部门；下游客户主要为相关项目建单位。

    鹏元资信评估有限公司2016年1月21日出具评级报告，本期债券信用等级AA，发行主体长期信用等级AA-，评级展望为稳定。

2.财务数据

    截至2018年2月末，公司总资产88.07亿元，公司总负债51.35亿元，净资产36.72亿元。截至2017年末，公司营业收入为5.89亿元，利润总额3863万元，净利润为3863万元。

 

抵押物分析

    江西新源洪城房地产土地评估有限公司估价人员对位于贵州省毕节市大方县黄泥塘镇黄泥村等12宗商住用地进行了预估。估价目的为确定土地使用权抵押贷款额度提供参考依据而评估土地使用权抵押价值。估价采用适宜的估价方法，测算出估价对象在于2017年11月18日在未设立法定优先受偿条件下预估的抵押价值为32796.81万元。

 

项目介绍

    1、项目名称：大方县2016年棚户区改造项目（二期）

    2、建设规模和内容：按照大方县政府的安排部署，项目涉及4个片区2354户，其中东关乡片区265户，红旗片区729户，慕俄格片区700户，顺德办片区660户。本项目涉及拆迁面积293913.97㎡，拆迁均为住宅，其中：砖混面积274317.77㎡，砖木面积19596.20㎡，及其他附属物。

    3.建设地点：大方县红旗街道办事处、顺德街道办事处、慕俄格街道办事处、东关乡。

    4.项目实施方式：按照大方县棚改计划方案，2016年棚户区改造项目（二期）全部采取货币化安置方式，不再另行新建住宅楼。

    5.项目建设期：计划建设周期为12个月

    6.投资估算：项目动态总投资132671.44万元，其中静态投资127470.72万元，建设期利息5200.72万元。

    7.项目建设情况：总的项目进度完成总计划的20%。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。