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基本信息

产品全称 中江信托·金兔109号丽江开投城乡发展贷款集合资金信托计划
预期年化收益率 9.80% 发行机构 中江信托
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 2亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 云贵川
收益详情说明
300万及以上    9.8%/年
半年付息
募集账户 --

资金投向

用于丽江市主城区公共停车设施建设项目

还款来源

第一还款来源:丽江市开发投资有限公司经营收入;
第二还款来源:丽江古城管理有限责任公司经营收入;
第三还款来源:处置抵押房产和应收账款支付投资人本金和利息。

风控措施

1.连带担保
    丽江古城管理有限责任公司提供连带责任兑付担保;
2.土地抵押
    丽江市开发投资公司将其名下价值4571.84万元的土地抵押给中江信托;
3.应收账款质押
    丽江市开发投资有限公司子公司金川提供其对丽江市人民政府3亿的应收账款作为质押担保。

其他说明

融资方-丽江市开发投资有限公司
1.基本情况
    丽江市开发投资有限公司成立于2003年10月,注册资本8093万元,公司以企业运作的模式,承担市政府的融资职能,授权管理部分市级国有资产,为国有控股有限责任公司。公司的经营范围为:管理和经营市级经营性基础建设基金和其他委托的市级专项经营性基金,授权管理经营市级国有资产,开展资本运营,从事新城开发和老城改造的土地开发及城市基础设施,公益设施投资,国内外融资等。
    东方金诚国际信用评估有限公司于2017年11月出具了信用等级公告,确定丽江市开发投资有限公司主体信用等级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年12月末,公司总资产59.42亿元,公司总负债4亿元,净资产1.92亿元。截至2017年12月末,公司营业收入为4.82亿元。
 
担保方-丽江古城管理有限责任公司
1.基本情况
    丽江古城管理有限责任公司成立于2003年3月,注册资本1.2亿元,公司是丽江市资产规模最大、实力最强的国有独资公司,业务主要涉及旅游、城市基础设施建设和保障性住房建设行业等。
    鹏元资信评估有限公司对丽江古城管理有限责任公司及其2012年7月26日发行的公司债券的2016年评级结果为:本期债券信用等级维持为AA,发行主体长期信用等级维持为AA,评级展望维持为稳定。
2.股权结构

3.财务数据
    截至2016年12月末,公司总资产84.63亿元,公司总负债48.25亿元,净资产36.38亿元。截至2016年12月末,公司营业收入为2.20亿元,利润总额1996万元,净利润为5386万元。
 
应收账款质押
    本次融资由丽江市开发投资有限公司子公司金川提供其对丽江市人民政府的应收账款作为质押担保。
          

土地抵押

    丽江市开发投资公司拟将其名下土地抵押给我司,为融资人偿还信托贷款提供连带责任保证。土地证号:玉国用(2016)第000824号,土地使用权人为丽江市开发投资公司,坐落在玉龙县石鼓镇石鼓居委会江南一组,地号为530721102201GB00007,图号为2973.60-495.00,地类(用途)为其他商服用地,使用权类型为出让,使用权面积为49478.74㎡。根据杭州永正房地产土地评估有限公司出具的编号为:赣新洪[2018](估)字第192号《土地估价报告》显示上述地块评估价值为5937.45万元。
 
项目介绍
    项目名称:丽江市主城区公共停车设施建设项目
    建设内容:丽江市主城区公共停车设施建设项目总用地面积平方米(约亩),总建筑面积157710.3平方米;共建设停车场五处,停车位3242个;快速充电桩324个。
    项目总投资:本项目总投资资金100384.92万元
    建设地点:丽江市
    还款来源分析:根据可研报告,停车库自建成后就开始进行收费管理,自营运期开始收费经营。
 
区域介绍—丽江
1.区域介绍
    丽江旅游资源丰富,有旅游风景点104处,有丽江古城、玉龙雪山、虎跳峡、老君山、束河古镇等知名旅游景点,先后被评为中国旅游竞争力百强城市、中国十大休闲城市、中国优秀旅游城市、中国十大魅力城市等荣誉称号。
2.区域经济
    2017年全市GDP实现339.48亿元,增速为9.4%;2016年全市GDP实现310.18亿元。
    根据2018年2月下发的编号为:丽政发〔2018〕2号丽江市人民政府工作报告显示丽江市地方一般公共预算收入从38 亿元增加到40.06亿元,年均增长1.1%。

发行机构

中江国际信托股份有限公司(简称中江信托或中江国际)成立于1981年6月,是经中国银监会批准的全国性金融控股集团。2003年3月由原江西省国际信托投资公司、江西省发展信托投资股份有限公司、江西赣州地区信托投资公司以新设合并方式组建。2012年10月由江西国际信托股份有限公司更名为中江国际信托股份有限公司,注册资本人民币11.56亿元。至2014年末,公司总资产49.15亿元,净资产44.86亿元。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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