募集资金用于向项目公司宝超时代增资和提供股东借款，其中增资款为7.5亿元，取得项目公司75%的股权，其余资金用于向项目公司提供股东借款，增资款和股东借款主要用于支付项目的拆迁补偿费用、补缴土地出让金和项目开发建设。

第一还款来源：安信信托获取项目公司的分红和减资，并以分红和减资所得向信托受益人分配信托本金及收益；
第二还款来源：项目公司偿还信托计划的股东借款，并支付利息；
第三还款来源：安信信托转让或处置项目公司股权及对项目公司的全部债权。

1.股权质押
    宝超投资及新华城公司所持有的项目公司股权需质押至安信xintuo名下提供连带责任担保。
2.土地和房产抵押
    深圳市建东物业管理公司以其持有的永新大厦6515.25平方米物业为安信xintuo对项目公司的借款提供抵押担保。
3.保证担保
    宝超投资、新华城公司及其实际控制人唐宝文及其配偶提供连带责任保证担保。
4.债权劣后承诺
    宝超投资和新华城公司承诺对项目公司的所有债权投入均劣后于xintuo计划受偿。
5.xintuo本益补足
    宝超投资和新华城公司对xintuo受益权的投资本金、受益人的预期收益、xintuo管理费、超额xintuo报酬及有关xintuo费用承担全额补足义务；唐宝文及其配偶和项目公司对上述补足义务提供连带责任担保。
6.主动管理
    安信xintuo向项目公司派出董事、投资监管员从董事会、财务、印章、人员等多个层面对项目公司进行主动管理。
7.最低资金余额要求
    为了缓释项目流动性风险，在xintuo计划到期前第60天、第30天，项目公司监管账户货币资金累计不得低于投资本金（包含股权及债权）的 30%、60%。宝超投资、新华城公司及唐宝文及其配偶对于上述资金缺口承担补足义务。

交易结构

安信xintuo股份有限公司（以下简称安信xintuo或公司)是中国第一批股份制非银行业金融机构，前身是鞍山市xintuo投资股份有限公司，成立于1987年，1992年转制为股份有限公司，1994年在上海证券交易所上市（股票代码：600816），2004年迁址上海。是国内最早一批金融类上市公司，也是目前我国仅有的两家上市xintuo公司之一。

二十多年的风雨历程，安信xintuo走过了不平凡的发展之路，经过全体员工的辛勤耕耘与积累，取得了骄人的经营业绩。xintuo业务模式上实现了从纯融资业务向资产管理转型，从非主动管理向主动管理转型，设计推出的xintuo产品涉及民生工程、矿产资源、运输、房地产开发等多个领域。