资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

融资方-百步亭集团有限公司

1.基本情况

    百步亭集团有限公司成立于2003年11月，注册资本为1亿元，主要经营范围为：船舶进出口贸易，对房地产的项目投资、策划、评估、招商、咨询；房屋租赁，房产中介，物业管理；铝合金、塑钢门窗、服装加工销售；园林绿化工程、土石方工程施工；水电安装，汽车货运等。

2.集团股权结构

3.财务数据

    截至2018年3月末，公司总资产220.03亿元，公司总负债157.24亿元，净资产62.79亿元。截至2017年12月末，公司营业收入为35.79亿元，利润总额4.89亿元，净利润为3.64亿元。

          

担保方-武汉安居工程发展有限公司

1.基本情况

    武汉安居工程发展有限公司成立于1995年5月，注册资本为1亿元，主要经营范围：房地产开发、商品房销售；房屋租赁。2008-2010被评为中国房地产百强企业,最具社会责任感企业。在武汉市具有较强品牌优势和号召力。百步亭花园被评为全国物业管理优秀住宅小区，并获得了 2008年中国城市管理进步奖、全国和谐社区建设自主创新奖等100多项国家级奖项。 

2.股权结构

3.财务数据

    截至2017年12月末，公司总资产83.93亿元，公司总负债46.16亿元，净资产37.77亿元。截至2017年12月末，公司营业收入为13.45亿元，利润总额3.06亿元，净利润为2.29亿元。

          

质押物-四川宏达股份有限公司股票

1.公司基本情况

    四川宏达股份有限公司（股票代码：600331）成立于1994年6月，注册资本为20.32亿元，主要从事冶金、化工、矿山开采，其主要提供的产品有锌锭、磷酸一铵和硫化铅精矿等。公司主要产品“慈山”牌电解锌锭属“四川名牌产品”,“生灵”牌饲料级磷酸氢钙属“中国饲料工业协会推荐产品”。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年3月末，公司总资产96.31亿元，公司总负债38.02亿元，净资产58.29亿元。截至2017年12月末，公司营业收入为46.23亿元，利润总额4.99亿元，净利润为3.64亿元。

百步亭集团有限公司在建项目

    百步亭集团深耕武汉多年，目前在武汉市有多个在建在售项目。主要包括由武汉安居负责开发的“现代城”、“江南郡”及“华庭商业”项目，由统建百步亭负责开发的“幸福时代”和“十大家村”项目，由新域置业负责开发的“长青壹号”项目、由百步亭联合置业负责开发的“金桥汇”项目以及由立城百步亭负责开发的“塔子湖中央华城”项目等。

一、百步亭·金桥汇2期

    武汉百步亭联合置业有限公司2011年3月以挂牌的方式取得了新春村城中村综合改造项目B包的土地使用权，拟开发“百步亭金桥汇”项目，包含K2、K5两个地块，目前K5地块已竣工交房。K2项目位于武汉市江岸区新春村，金桥大道与三环线交叉处的南部，与本项目毗邻，属于武汉规划的后湖新城核心区域。K2项目已实现销售收入38.5亿元，还可实现销售收入8.08亿元。预计总支出25.7亿，截止2018年3月31日，项目已投入24.3亿，尚需投入1.4亿。K2项目未来将带来现金净流入6.68亿元。

二、百步亭·江南郡 

    项目地处武汉市江夏区纸坊街向阳村江夏大道以南，毗邻江夏区中心花园、西面江夏海拔最高山脉—八分山、北望谭鑫培公园、东至世纪广场被纸坊城区仅有的三个公园环抱。百步亭·江南郡项目分两期开发，总占地总面积138135.87平方米，建筑总面积341611.74平方米，计容建筑面积255275.08平方米。其中，住宅部分建筑面积为233886.29平方米，商业部分建筑面积为16576.29平方米，幼儿园用房建筑面积为2748.33平方米。本项目建筑容积率为1.85，建筑密度为23.66%，绿地率35.0%，可提供住房总计2526套。项目已实现销售收入约18亿元，还可实现销售收入9.6亿元。项目总投资12.75亿元，未来还需投入约2.9亿元。江南郡项目未来净现金流入6.7亿元。 

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。