资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

项目公司-郑州宝能置业有限公司

1.基本情况

    郑州宝能置业有限公司成立于2017年1月，注册资本为5000万元，主要经营范围：房地产开发与经营、物业服务（以上经营范围凭有效资质证经营）；商务信息咨询（不含投资、证券类咨询）；房屋租赁。 

2.股权结构

3.控股子公司

    郑州宝能置业有限公司下设四家全资子公司，分别如下：

担保方-深圳市宝能投资集团有限公司

1.基本情况

    深圳市宝能投资集团有限公司成立于2000年3月，注册资本为3亿元，主要经营范围：投资兴办实业；投资文化旅游产业；建筑、装饰材料的购销及其它国内贸易、经营进出口业务；建筑设备的购销与租赁；信息咨询、企业管理咨询；供应链管理。 

2.股权结构及核心业务

    宝能集团实际控制人姚振华持有深圳市宝能投资集团有限公司100%的股权。

    核心业务：

3.财务数据

    截至2017年9月末，公司总资产3595.36亿元，公司总负债3130.26亿元，净资产465.09亿元。截至2016年末，公司营业收入为245.60亿元，利润总额25.42亿元，净利润为8.29亿元。

          

项目介绍

    1.项目名称：郑州宝能国际金贸中心项目

    2.项目区位：郑州市郑东新区高铁东广场核心商务区。

    3.项目规模及内容：项目整体由10个地块组成，净用地面积共为188,383平方米，用地性质为商务/商业用地（B2/B1）。总建筑面积为1,736,706平方米，计容建筑面积为1,112,617平方米，其中公寓建筑面积约451,002平米，办公建筑面积约451,615平米，Mall集中商业建筑面积约10万平米，街区商业建筑面积约6万平米，酒店建筑面积约5万平米。地下不计容建筑面积为624,089平米，其中地下商业建筑面积为101,729平米，其他地下空间面积522,360万平米（含停车位）。

    4.项目投资计划：项目土地成本（含土地价款、税费及交易费）约28.59亿元，项目整体销售收入约131.68亿元，净利润负6.59亿。

    5.开发计划：项目暂定分三期开发，二、三期开发计划尚未详细指定，第一期建筑面积约36.098万方，包含B-35-3、B-41-2、B-34-1、B-40-02地块，业态包含公寓、商业MALL（集中商业）。其中公寓面积28.598万方、商业面积2.5万方、Mall(集中商业)5万方。第一期以公寓为主，回流资金，实现滚动开发。

区域介绍—郑东新区

    郑东新区区域管理面积60平方公里，规划控制面积可达370平方公里。截至2015年底，郑东新区建成区面积突破115平方公里，入住人口突破 115 万人，入驻金融企业247家，金融业增加值达110亿元，入驻49家世界500强、68家国内500强、69家上市企业。2016年郑东新区生产总值完成326亿元，增长13.7%，增速居全市第一。成为河南省城市化的重要标志和展示城市新形象的“窗口”和“名片”。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。