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基本信息

产品全称 国投泰康信托·金雕834号集合资金信托计划
发行机构 国投信托
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 5亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

股权收益权受让资金用于长兴经济技术开发区绿色产业可持续发展工程一期项目建设。

还款来源

第一还款来源:浙江长兴经开建设开发有限公司经营收入;
第二还款来源:长兴城市建设投资集团有限公司经营收入;
第三还款来源:都市股份有限公司83%股权收益权受让。

风控措施

1.连带担保
    长兴城市建设投资集团有限公司提供连带责任保证担保;
2.股权收益权受让
    都市股份有限公司83%股权收益权受让至信托公司名下,到期由融资方溢价回购。
3.银行资金监管

其他说明

交易结构


融资方-浙江长兴经开建设开发有限公司
1.基本情况
    浙江长兴经开建设开发有限公司成立于1992年9月,注册资本为10亿元,是由长兴经济技术开发区管理委员会100%出资,实际控制人为长兴县人民政府。公司是长兴经济技术开发区城市基础设施投资建设和运营主体,土地开发收入和受托代建工程收入是长兴经开主要的收入来源。
    根据东方金诚资信评估有限公司于2017年6月26日出具的跟踪评级报告,公司债券信用等级AA,主体信用评级AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产242.11亿元,公司总负债147.62亿元,净资产94.49亿元。截至2017年末,公司营业收入为5.91亿元,利润总额1.17亿元,净利润为1.17亿元。
 
担保方-长兴城市建设投资集团有限公司
1.基本情况
    长兴城市建设投资集团有限公司成立于2007年3月,注册资本为13亿元,公司是长兴县城市基础设施投资、建设主体之一,主营业务涵盖基础设施工程建设及土地一级开发。公司收入主要来源于工程项目回购和土地开发业务。
    根据鹏元资信评估有限公司于2017年6月21日出具的跟踪评级报告,公司债券信用等级AA+AA,主体信用评级AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产293.88亿元,公司总负债170.26亿元,净资产123.62亿元。截至2017年末,公司营业收入为9.77亿元,利润总额1.88亿元,净利润为1.88亿元。
          
投资标的-都市股份有限公司83%股权
1.基本信息
    都市股份有限公司成立于2009年9月,注册资本为2亿元,主要经营范围为:物业管理,土地整治和开发,广告设计、制作、媒体广告代理、户外广告发布,计算机软件设计,花卉、林木、园艺作物的种植经营,城市基础设施、水利、环境和公共设施管理、投资、经济信息(除金融、期货、证券信息)咨询、服务等。
2.财务数据
    截至2017年末,公司总资产41.42亿元,公司总负债33.67亿元,净资产7.75亿元。截至2017年末,公司营业收入为9939万元,利润总额8408万元,净利润为8408万元。
          
项目介绍
1.项目名称:长兴经济技术开发区绿色产业可持续发展工程一期项目;
2.项目区位:本项目位于长兴县东侧环太湖区域内,东邻太湖,南至太湖大道,西至明珠路,北至合溪新港;建设规划范围面积约19平方公里。
3.项目内容:
    A.绿色清洁能源工程:工业、研发及办公用房屋顶太阳能光伏发电示范项目;绿色动力能源技术创新公共服务平台改扩建工程。
    B.开发区科教创新产业园建设工程:长兴慧谷科技园建设工程;园区绿色生态环保、节能及资源循环利用系统工程;长兴开发区“产学研”一体化基地建设工程;园区绿色生态环保、节能及资源循环利用系统工程。
4.项目进度:项目实施周期为2年,于2017年4月开始正式实施,至2019年3月完成。
5.项目投资情况:本项目工程总投资153884.38万元,其中建设投资14.31亿元,直接工程建设投资12.62亿元,建设期财务成本1.08亿元。
6.项目收益估算:本项目可实现收入10.82亿元,在扣除运营成本4.61亿元后可实现净利润6.21亿元。
 
区域介绍—长兴县
1.基本情况
    长兴县位于太湖西南岸,地处长三角中心腹地,区位优势明显,对外交通发达,有一条黄金水道(长湖申航道)、两条国道(104国道、318国道)、四条铁路(杭宁高铁、宣杭铁路、长牛铁路、新长铁路)、四条高速公路(杭宁、杭长、申苏浙皖、申嘉湖),与上海、杭州、南京等大城市均在90分钟交通圈内。
2.区域经济
    2017年,长兴县实现地区生产总值(GDP)为553.21亿元,按可比价格计算,同比增长8.1%。其中,第一产业增加值33.5亿元,同比增长2.5%;第二产业增加值275.1亿元,同比增长7.3%;第三产业增加值244.6亿元,同比增长10.0%,三次产业占比为6.1:49.7:44.2,第三产业对GDP增长贡献率为51.2%。
    2017年,长兴县可支配财力为172.57亿元。财政总收入完成870288万元,完成预算的103.52%,比上年增长10.05%。一般公共预算收入494980万元,完成预算的105.93%,增长8.93%。其中,税收收入420537万元,增长10.23%。

发行机构

国投泰康信托有限公司是经中国人民银行批准设立、中国银监会监管的非银行金融机构,注册资本金21.905亿元人民币,公司四家股东为国投资本控股有限公司、泰康人寿保险股份有限公司、悦达资本股份有限公司和泰康资产管理有限责任公司,分别持有公司55%、32.98%、10%、2.02%的股份。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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