用于支付土地款及相关费用或恒大方因前期垫付项目土地款及相关费用而形成的关联方借款。

第一还款来源：地产楼盘精装高层住宅销售、商业销售、车位销售；
第二还款来源：担保方恒大地产集团有限公司经营收入；
第三还款来源：差额补足方恒大地产集团上海盛建置业有限公司经营收入；
第四还款来源：处置抵押土地及质押股权。

1.差额补足
    恒大地产集团上海盛建置业有限公司提供差额补足；
2.连带担保
    恒大地产集团为本次交易提供保证担保；
2.股权转让、质押
    上海恒大转让其持有的49%股权，并将剩余的51%股权阶段性质押于中诚xintuo；
3.土地抵押
    融资方以其持有项目土地使用权提供抵押担保。

交易结构

中诚xintuo有限责任公司, 成立于1995年,是受中国银监会直接监管的xintuo公司，注册资本24.57亿元，股东单位15家 ，控股股东为中国人民保险集团股份有限公司（持股32.92%）。中国人保集团成立于1949年，注册资本306亿元，是国内第一家整体上市的大型国有保险金融集团，位列世界500强，是世界最大的保险公司。中诚xintuo曾获得过《上海证券报》第二届“诚xintuo”杯中国xintuo公司“最佳风控奖”。

截至2015年12月末，公司固有总资产182.94亿元，较年初增长27.93%；净资产141.18亿元，较年初增长10.30%；全年累计实现营业收入27.02亿元，实现净利润16.48亿元。全年累计向受益人分配利润166.10亿元；公司实缴税金6.67亿元。