资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

融资方-潮州市恒大置业有限公司

1.基本情况

    潮州市恒大置业有限公司成立于2012年7月，注册资本为2.8亿元，是恒大集团为开发潮州恒大城而成立的项目公司。主要经营范围为：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁；室内装饰；安装空调制冷设备；园艺工程施工。

2.财务数据

    截至2017年11月，公司总资产36.23亿，营业收入3.48亿元，公司营业收入主要来自于房地产开发销售收入。

担保方-恒大地产集团有限公司

1.基本情况

    恒大地产集团有限公司成立于1996年6月，注册资本25亿元，经营范围：房地产开发经营；房地产咨询服务；室内装饰、设计；制冷、空调设备制造；园林绿化工程服务；企业管理咨询服务。

    恒大集团是拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计院、中国特级资质的建筑工程公司、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的物业管理公司。是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，积极探索高科技产业的世界500强企业。2018年3月22日发布的“2018中国房地产百强企业”，恒大均位列行业第一位。

    根据中诚信证券评估有限公司2016年6月出具的跟踪评级报告，恒大地产集团有限公司主体评级AAA。

2.股权结构

    恒大集团于2009年11月5日在香港联交所主板上市（3333.HK）。上市公司的中文为中国恒大集团有限公司，通过间接控股广州凯隆置业有限公司，从而控股保证人恒大地产集团有限公司。

3.财务数据

    截至2017年8月，国内恒大集团总资产为1961.69亿元，总负债为951.48亿元，净资产为740.21亿元。截至2016年末，公司营业收入为23.71亿元，利润总额为207.43亿元，净利润为208.34亿元。

          

项目概况

1.项目名称：潮州恒大城项目

2.项目区位：项目位于潮州市东山路以东，黄金塘村以西，卧石村以北，丹东路以南，项目处于潮州城东片区。

3.项目规模及内容：潮州恒大城项目为潮州城东首个现代化园林高端居住社区，项目用地面积54.7万平方米，地上总建筑面积163.4万平方米，住宅共计112幢精装高层，楼层27-33F，规划总户数约15000户，绿化率达30%。

4.项目投资：潮州恒大城七期已支付土地费用15342万元，已支出前期及工程建设等费用累计约16590万元，合计已31932万元，总投127435万元，自有资金投入比例25.05%。

5.项目收益估算：截至2018年2月28日，潮州恒大城七期已开盘的100-104栋房源已售5.42万平方米，已售金额3.49亿元，已推盘的销售去化率达67%，销售情况良好，销售均价为6444元/平米，目前7000-8000元/平方米的单价属于合理水平，预计未来仍有一定上涨空间。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。