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基本信息

产品全称 中泰xintuo·贵州遵义播州国投融资租赁集合资金xintuo计划
业绩比较基准 10.00% 发行机构 中泰xintuo
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 4.5亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 云贵
业绩详情说明

100万-300万     9.8%/年

300万-2000万   10.0%/年
2000万及以上   协商
半年付息


募集账户 --

资金投向

用于以融资租赁的方式向播州国投进行融资,播州国投将资金用于“遵义象山森林旅游基础设施建设项目”建设。

还款来源

第一还款来源:遵义市播州区国有资产投资经营(集团)有限责任公司(AA)经营收入及基础设施建设项目回购收入;
第二还款来源:遵义市播州区城市建设投资经营有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:处置抵押土地(预估价值7.9亿元)。

风控措施

1.连带担保
    遵义市播州区城市建设投资经营有限公司(AA)提供不可撤销的全额连带责任担保;
2.土地抵押
    播州国投以其合法持有的十五宗土地使用权(面积为900,448.3m²,土地性质均为商住用地)为融资方按时、足额支付融资租赁租金提供抵押担保;
3.资金监管
    要求融资人在监管银行开设资金监管账户,xintuo资金发放至监管账户,并指定用于播州国投日常经营项目,并要求融资方通过监管账户支付融资租赁租金。

其他说明

交易结构


融资方-遵义市播州区国有资产投资经营(集团)有限责任公司
1.基本情况
    遵义市播州区国有资产投资经营(集团)有限责任公司成立于2001年6月,注册资本为10亿元,遵义市播州区人民政府持有公司100%的股权,是公司的实际控制人。主要为资产经营,投资,融资和担保,收缴国有资产收益,独资或合资开发新项目,房地产开发、矿产经营、酒店管理、粮油贸易、物业管理、广告、制作、发布,转让、拍卖或收购企业产权等。
    播州国投拟发行15亿元7年期的公司债券,东方金诚评级公司对播州国投此次发债的主体信用评级为AA,债项评级为AA
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产270.84亿元,公司总负债79.95亿元,净资产190.89亿元。截至2017年末,公司营业收入为6.96亿元,利润总额2.8亿元,净利润为2.31亿元。
 
担保方-遵义市播州区城市建设投资经营有限公司
1.基本情况
    遵义市播州区城市建设投资经营有限公司成立于2000年9月,注册资本为16.16亿元,是遵义播州区基础设施建设领域最重要的国有公司,其主要职能是承担播州区城市基础设施建设及国有资产的管理任务。
    播州城投发行15亿元7年期的公司债券,中诚信国际对播州城投此次发债的主体信用评级为AA,债项评级为AA
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年3月末,公司总资产269.52亿元,公司总负债153.69亿元,净资产115.84亿元。截至2017年末,公司营业收入为11.48亿元,利润总额3.65亿元,净利润为3.65亿元。
 
抵押物分析
    遵义市播州区国有资产投资经营(集团)有限责任公司以其合法持有的十五宗土地使用权(面积为900,448.3m²,土地性质均为商住用地)为融资方按时、足额支付融资租赁租金提供抵押担保。抵押物位于南白镇民主村以及东塘村。经上海东洲房地产估价有限公司对该部分抵押物进行预评估(预估报告编号:沪东洲预估报字(2017)081482号),预评估价值为人民币79240万元,根据本次xintuo融资确定发行规模上限45,000万元计算,抵押率约为56%,抵押物价值足够覆盖贷款本息。
          
项目介绍
1.项目名称:遵义象山森林旅游基础设施建设项目
2.项目区位:遵义市播州区龙坑、南白镇
3.项目进度及安排:项目建设期限为2年,即2016年10月-2018年10月。拟计划于2016年8月底完成前期工作;2016年10-12月完成规划及施工图设计;2017年1-2月确定施工单位;2018年10月完成全部施工建设;2018年11-12月完成竣工验收;前期项目建成后在不影响后续工程建设及游人游玩的区域内采取边营业边建设的方法。
4.工程概算:
5.项目总投资:项目总投资67195万元,目前政府资本金已投入自有资金约1.8亿元,后续需申请金融机构融资5亿元用于该项目建设。
 
区域介绍—播州区
1.基本情况
    播州区隶属于贵州省遵义市,地处贵州省北部,大娄山脉东支中段与乌江中段北岸之间,介于东经 106°17′22″—107°26′25″,北纬 27°13′15″—28°04′09″之间,东接湄潭县、瓮安县,南邻息烽县、开阳县,西连仁怀市、金沙县,北邻红花岗区、汇川区。属于国家战略下的黔中经济区和黔北经济协作区核心区域,系贵州“金三角”战略腹地,是长江中上游综合开发和黔渝经济合作的重要节点。
2.区域经济
    截至2017年底,播州区全区完成地区生产总值313.30亿元,同比增长 13.9%。其中,第一产业增加值48.15亿元,同比增长6.8%;第二产业147.27亿元,增长14.2%,其中工业完成116.23亿元,增长13.3%;第三产业117.88亿元,同比增长16.7%。2017年,遵义市播州区一般预算收入完成19.08亿元,较上年增长16.3%。其中税收收入完成14.77亿元,较上年增长24.7%。


发行机构

中泰xintuo有限责任公司(以下简称“中泰xintuo”或“公司”)是经中国银行业监督管理委员会批准设立的非银行金融机构,注册地为上海市,公司前身是中国农业银行厦门xintuo投资公司,成立于1988年。

经过长期的发展,中泰xintuo已成为国内优秀的资产管理和财富管理金融机构。2003年,公司布局公募基金业,是大成基金管理有限公司控股股东,大成基金管理有限公司综合实力强劲,是中国首批获准成立的老十家基金管理公司之一;2014年,公司进驻保险业,成为都邦财产保险股份有限公司主要股东。中泰xintuo业已打通实业投资、资本市场和货币市场,小金控平台初具规模,为公司业务横向跨越发展提供战略支持。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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