资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构


融资方-绍兴星凯置业有限公司

1.基本情况

    绍兴星凯置业有限公司成立于2018年7月，注册资本为5000万元，经营范围：房地产开发经营；市政公用工程、房屋建筑工程、园林绿化工程设计、施工;建材销售；自有房屋租赁。

2.股权结构

 

担保方-重庆红星美凯龙企业发展有限公司

1.基本情况

    重庆红星美凯龙企业发展有限公司成立于2010年6月，注册资本为164277万元，经营范围：提供商业项目的投资策划及咨询；商场设施设备的租赁，租赁财产的残值处理及维护；物业管理及物业管理咨询；建材(钢材水泥除外)、厨房用品、五金配件、照明器材、日用百货的批发，并提供相关售后服务。

    红星企发是红星美凯龙体系内主要从事商业地产开发运营平台，先后开发了昆明、重庆、天津、上海、北京、福州、大连、苏州、廊坊等20多个区域项目。2018年，红星企发全国地产百强排名第48名，全国商业地产排名第2名。

2.财务数据

    截至2017年末，公司总资产563.34亿元，公司总负债509.57亿元，净资产53.77亿元。截至2017年末，公司营业收入为86.13亿元，利润总额4.43亿元，净利润为3.41亿元。

          

项目介绍

1.项目区位：项目位于浙江省绍兴市越城区皋埠镇三泾区域1号地块。1号地块东至三湖路，南至银兴路，西至银兴花园，北至规划银波路；

2.项目总投资：本项目总成本测算约为129651万元；

3.项目规模及内容：高层住宅可分割销售面积35800平方米，多层住宅可分割销售面积51210平方米，百货MALL不可分割销售面积54400平方米；

4.项目收益估算：项目的税后净利润预计为20744万元。

 

区域介绍—绍兴市

    绍兴市是浙江省辖地级市，位于浙江省中北部、杭州湾南岸，是具有江南水乡特色的文化和生态旅游城市 。东连宁波市，南临台州市和金华市，西接杭州市，北隔钱塘江与嘉兴市相望，海岸线长40千米，陆域总面积为8273.3平方千米。市辖区总面积2942平方公里。绍兴已有2500多年建城史,是著名的水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡,素称“文物之邦、鱼米之乡”,至2010年年末，绍兴市有国家级”非遗”项目21项。

    2018年第一季度，绍兴市全体居民可支配收入为15668元，同比增长9.0%。其中城镇常住居民人均可支配收入达18961元，同比增长8.8%；农村常住居民人均可支配收入达10179元，同比增长9.0%。其中越城全体居民可支配收入为15088元，同比增长9.0%。其中城镇常住居民人均可支配收入达17000元，同比增长9.0%；农村常住居民人均可支配收入达10045元，同比增长9.0%。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。