资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

 

项目公司-休宁筑城房地产开发有限责任公司

1.基本情况

    休宁筑城房地产开发有限责任公司成立于2010年3月，注册资本1亿元，由恒泰地产100%持股。经营范围：房地产开发、销售，基础工程设计、咨询，建筑材料、装饰材料销售。

2.财务数据

    截至2017年末，公司总资产6.06亿元，公司总负债4.78亿元，净资产1.27亿元。

 

担保方1-安徽省恒泰房地产开发有限责任公司

1.基本情况

    安徽省恒泰房地产开发有限责任公司成立于1996年11月，注册资本为84692.8万元。经营范围：房地产开发、经营；基础工程设计、咨询；建筑材料、装饰材料销售。

    恒泰地产是一家主营房地产开发业务的一级资质房地产企业，实际控制人为程宏夫妇。恒泰地产立足于安徽省，区域品牌知名度较高，是一家实力较强的区域性房地产开发公司，为安徽省排名第二的房地产开发商。 

    2018年5月2日，联合信用评级有限公司进行综合分析和评估，确定主体长期信用评级为AA，评级展望为稳定。   

2.财务数据

    截至2017年末，公司总资产326.51亿元，公司总负债192.08亿元，净资产134.42亿元。截至2017年末，公司营业收入为47.75亿元，利润总额16.08亿元，净利润为12.71亿元。

 

担保方2-肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司

    肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司成立于2016年8月，注册资本100万，经营范围：研发、生产、加工、销售：智能化机械、智能化机床、气动元件、五金、电器配件、液压元件、气动液压机械、电机、机床、家具、金属压铸件；货物进出口。截至2018年3月末，公司总资产4099万元。

          

担保人-恒泰集团实质控制人

    程宏，恒泰集团董事会主席，毕业于浙江美术学院（现中国美术学院），长江商学院EMBA工商管理硕士，高级建筑师。

    刘红，恒泰集团监事会主席，毕业于武汉大学，长江商学院EMBA学位，高级经济师。 

        

项目介绍

1.项目名称：黄山休宁名人岛项目

2.项目区位：安徽省黄山市休宁县海阳镇杨村

3.项目规模及内容：项目总用地面积139,836平方米，容积率1.28，总建筑面积140,191平方米，其中住宅部分135,600平方米，公共服务设施建筑面积12,215平方米。分两期进行开发，一期土地面积13,029.73平方米，二期土地面积126,806.63平方米。

4.项目总投资：二期项目总投资41,899.19万元。

5.项目收益估算：一期货值月1亿元；预计二期项目收入68,517.58万元，毛利润为36,988.80万元，利润总额15,961.22万元，净利润为11,970.92万元，项目销售净利率为17.47%。

 

担保项目情况

1.项目名称：肇庆悦璟府项目

2.项目区位：位于肇庆市鼎湖区鼎湖大道以北，桃园路以西，春和路以东，和悦路以南。

3.项目规模及内容：项目总用地面积44,882.89平方米，容积率2.6，总建筑面积151,291.45平方米，其中地上面积为116,695.51平方米，地下面积为34,595.94平方米。可售面积为115,590.84平方米，停车位885个。

4.项目总投资：总投资96,472.62万元（不含税）。

5.项目收益估算：预计项目收入12.58亿元，毛利润为3.94亿元，利润总额为1.81亿元，净利润为1.36亿元，项目毛利率为31.35%，项目净利率为10.79%。

6.项目进度：本项目由恒泰地产通过收购肇庆俊龙公司100%股权获得，并购价款合计26000万元，现已支付14,062.7万元，肇庆骏龙公司已完成46.395%股权的工商变更。项目目前仅有土地证。

 

区域介绍-黄山

1.基本情况

    黄山市，安徽省省辖地级市，古称新安、歙州、徽州，地处皖浙赣三省交界处，被称为“三省通衢” ，西南与江西省景德镇市浮梁县、上饶市婺源县交界，东南与浙江省衢州市开化县、杭州市淳安县、临安区为邻，东北与安徽省宣城市绩溪县、旌德县、泾县接壤，西北与池州市青阳县、石台县、东至县毗邻。1987年撤销徽州地区，以境内山岳“黄山”之名设立地级黄山市。

2.区域经济

    2017年黄山市地区生产总值（GDP）645.7亿元，比上年增长7.8%。分产业看，第一产业增加值57.3亿元，增长2.8%；第二产业增加值256.2亿元，增长8.8%；第三产业增加值332.2亿元，增长8.0%。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。