关于我们|产品及服务|中投俱乐部|跟投记录|致中投在线客户的一封信

政信类项目合作

家族财富管理办公室

中投在线售后中心

微信公众号

40000-91888

40000-91888

首页 政府债 大额稳健xt 资管 定期理财 私募股权 家族财富 跟投记录

视频解说|财经文库

基本信息

产品全称 爱建xintuo·恒泰黄山休宁项目集合资金xintuo计划
预期年化收益率 9.40% 发行机构 爱建xintuo
投资期限 12/18/24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 2.8亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

18月(5000万)

300万-600万   9.0%/年
600万及以上   9.2%/年
24月(5000万)

300万-600万   9.2%/年

600万及以上   9.4%/年

半年付息
募集账户 --

资金投向

受让黄山休宁项目特定资产收益权,受让款资金用于黄山休宁名人岛项目的开发建设。

还款来源

第一还款来源:黄山休宁名人岛项目的销售收入;
第二还款来源:肇庆悦璟府项目的销售收入;
第三还款来源:处置质押的项目公司股权;
第四还款来源:担保方恒泰地产及其实际控制人、肇庆骏龙公司经营收入。

风控措施

1.连带担保
    恒泰地产(AA)及其实际控制人程宏夫妇、肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司提供不可撤销的全额连带责任担保;
2.股权质押
    恒泰云(深圳)商业有限公司持有的肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司的100%的股权质押;
3.土地抵押
    肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司提供肇庆悦璟府项目土地及后续在建工程抵押。

其他说明

交易结构


 
项目公司-休宁筑城房地产开发有限责任公司
1.基本情况
    休宁筑城房地产开发有限责任公司成立于2010年3月,注册资本1亿元,由恒泰地产100%持股。经营范围:房地产开发、销售,基础工程设计、咨询,建筑材料、装饰材料销售。
2.财务数据
    截至2017年末,公司总资产6.06亿元,公司总负债4.78亿元,净资产1.27亿元。
 
担保方1-安徽省恒泰房地产开发有限责任公司
1.基本情况
    安徽省恒泰房地产开发有限责任公司成立于1996年11月,注册资本为84692.8万元。经营范围:房地产开发、经营;基础工程设计、咨询;建筑材料、装饰材料销售。
    恒泰地产是一家主营房地产开发业务的一级资质房地产企业,实际控制人为程宏夫妇。恒泰地产立足于安徽省,区域品牌知名度较高,是一家实力较强的区域性房地产开发公司,为安徽省排名第二的房地产开发商。 
    2018年5月2日,联合信用评级有限公司进行综合分析和评估,确定主体长期信用评级为AA,评级展望为稳定。   
2.财务数据
    截至2017年末,公司总资产326.51亿元,公司总负债192.08亿元,净资产134.42亿元。截至2017年末,公司营业收入为47.75亿元,利润总额16.08亿元,净利润为12.71亿元。
 
担保方2-肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司
    肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司成立于2016年8月,注册资本100万,经营范围:研发、生产、加工、销售:智能化机械、智能化机床、气动元件、五金、电器配件、液压元件、气动液压机械、电机、机床、家具、金属压铸件;货物进出口。截至2018年3月末,公司总资产4099万元。
          
担保人-恒泰集团实质控制人
    程宏,恒泰集团董事会主席,毕业于浙江美术学院(现中国美术学院),长江商学院EMBA工商管理硕士,高级建筑师。
    刘红,恒泰集团监事会主席,毕业于武汉大学,长江商学院EMBA学位,高级经济师。 
        
项目介绍
1.项目名称:黄山休宁名人岛项目
2.项目区位:安徽省黄山市休宁县海阳镇杨村
3.项目规模及内容:项目总用地面积139,836平方米,容积率1.28,总建筑面积140,191平方米,其中住宅部分135,600平方米,公共服务设施建筑面积12,215平方米。分两期进行开发,一期土地面积13,029.73平方米,二期土地面积126,806.63平方米。
4.项目总投资:二期项目总投资41,899.19万元。
5.项目收益估算:一期货值月1亿元;预计二期项目收入68,517.58万元,毛利润为36,988.80万元,利润总额15,961.22万元,净利润为11,970.92万元,项目销售净利率为17.47%。
 
担保项目情况
1.项目名称:肇庆悦璟府项目
2.项目区位:位于肇庆市鼎湖区鼎湖大道以北,桃园路以西,春和路以东,和悦路以南。
3.项目规模及内容:项目总用地面积44,882.89平方米,容积率2.6,总建筑面积151,291.45平方米,其中地上面积为116,695.51平方米,地下面积为34,595.94平方米。可售面积为115,590.84平方米,停车位885个。
4.项目总投资:总投资96,472.62万元(不含税)。
5.项目收益估算:预计项目收入12.58亿元,毛利润为3.94亿元,利润总额为1.81亿元,净利润为1.36亿元,项目毛利率为31.35%,项目净利率为10.79%。
6.项目进度:本项目由恒泰地产通过收购肇庆俊龙公司100%股权获得,并购价款合计26000万元,现已支付14,062.7万元,肇庆骏龙公司已完成46.395%股权的工商变更。项目目前仅有土地证。
 
区域介绍-黄山
1.基本情况
    黄山市,安徽省省辖地级市,古称新安、歙州、徽州,地处皖浙赣三省交界处,被称为“三省通衢” ,西南与江西省景德镇市浮梁县、上饶市婺源县交界,东南与浙江省衢州市开化县、杭州市淳安县、临安区为邻,东北与安徽省宣城市绩溪县、旌德县、泾县接壤,西北与池州市青阳县、石台县、东至县毗邻。1987年撤销徽州地区,以境内山岳“黄山”之名设立地级黄山市。
2.区域经济
    2017年黄山市地区生产总值(GDP)645.7亿元,比上年增长7.8%。分产业看,第一产业增加值57.3亿元,增长2.8%;第二产业增加值256.2亿元,增长8.8%;第三产业增加值332.2亿元,增长8.0%。


发行机构

上海爱建xintuo有限责任公司(以下简称“爱建xintuo”)是由上海爱建股份有限公司投资组建,经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立的专业xintuo金融机构。爱建xintuo创建于1986年8月,前身为上海爱建金融xintuo投资公司,是全国首家民营非银行金融机构,注册资本金人民币10亿元。2001年12月,爱建xintuo获中国人民银行批准重新登记。2012年4月,爱建xintuo获中国银监会批准换领新金融许可证。2012年5月,公司名称变更为上海爱建xintuo有限责任公司。2012年6月,爱建xintuo注册资本金增至人民币30亿元。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

热销大额稳健xt

基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

铜仁市纬源投资定融

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

回顶部

中投在线客服服务热线

40000-91888

24小时专属服务

对外合作项目部
政信类项目合作,请联系:
项目总监 徐知之女士
手机:15900656696
Email:xuzhizhi@touzi.com

政信类项目合作

联系电话:15900656696
添加微信请备注 ( 项目合作 )

家族财富管理办公室

咨询热线:15021963598
扫码添加微信咨询

中投在线售后中心

服务电话:15021963880
扫码添加微信了解

微信公众号

中投财富圈
时刻掌握最热资讯

中投在线 © 版权所有 Copyright 2017 touzi.com , All Rights Reserved
沪ICP备13017629号 沪公网安备 31011002001486号|投资有风险,购买需谨慎

- 欢迎加入中投财富俱乐部 -

高端会员专享产品 . 让收益更高福利更多

手机号码错误,请填写11位手机号!

密码格式有误,请重新输入!

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证