关于我们|产品及服务|中投俱乐部

微信公众号

40000-91888

40000-91888

首页 政府债 大额稳健xt 资管 定期理财 私募股权 家族财富

基本信息

产品全称 中诚xintuo·2018年同鑫安赢系列化集合资金xintuo计划
业绩比较基准 9.00% 发行机构 中诚xintuo
投资期限 12/24月 付息方式 按年付息
起投金额 100万 募集规模 1亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 京津冀
业绩详情说明

12月

100万-300万   8.0%/年
300万-800万   8.5%/年
800万及以上    8.7%/年
24月
100万-300万   8.5%/年
300万及以上   9.0%/年
按年付息


募集账户 --

资金投向

用于受让北京东长安集团持有的应收账款收益权

还款来源

第一还款来源:北京东长安(集团)有限公司到期回购;
第二还款来源:担保方鸿运达兴、鑫都海峡、宝瑞通典当行(资信评估AAA)、东长安集团实际控制人高辉、高扬经营收入;
第三还款来源:处置质押的应收账款及宝瑞通90%股权。

风控措施

1.连带担保
    鸿运达兴、鑫都海峡、宝瑞通典当行(资信评估AAA)、东长安集团实际控制人高辉、高扬提供连带责任保证担保;
2.股权质押
    东长安集团、鸿运达兴、鑫都海峡及高扬以所持的宝瑞通合计90%的股权质押;
3.应收账款质押
    宝瑞通典当行以资产包下对应的应收账款质押,并在人民银行应收账款登记系统办理应收账款质押登记;
4.交叉违约
    本系列化xintuo存续期间,如东长安集团、宝瑞通典当行对本系列化xintuo计划项下任意一支xintuo计划出现违约情形,或与我司合作的其它项目中出现违约情形,中诚xintuo有权宣布本系列化项下各支xintuo提前结束,并由东长安集团履行差额补足及回购义务。

其他说明

房抵贷市场介绍
1.市场概况
    房抵贷业务(非个人住房按揭贷款),是向存量房的所有人发放短期的房屋抵押贷款,主要面向拥有房屋资产的中小企业主及有产阶级人群,以盘活其房屋资产,解决其临时性资金周转需求。由于传统银行审批效率慢,并注重对第一还款来源的审核,导致无法满足客户临时性资金周转的速度要求,该市场传统上主要由典当行、小贷公司、担保公司等主体来提供服务。该类业务的核心风控要点在于抵押房屋易于变现、抵押率控制合理预留出较大处置空间,以及抵押房屋价值稳定长期被看好。
2.房抵贷市场风险识别及应对
(1)房地产市场风险
    房地产行业是强周期性的行业,市场下行周期中,抵押物价值可能下降,违约率上升。应对措施:应选取一二线城市的流动性好、价格趋势稳定的住宅等作为抵押品,估值要准确,严格控制抵押率,减少房地产市场的波动风险。
(2)政策风险
    房地产市场在中国将面临较大的政策风险,限购、限贷的调控政策以及利率政策的调整,都可能对房屋的价格、流动性造成影响。应对措施:在抵押物选择上,应挑选流动性好、价格趋势稳定的住宅等抗政策风险强的房屋。
(3)运营风险
    房抵贷业务,涉及到房产价值评估、借款人资信评估、尽职调查、合同强制执行公证手续、抵押手续办理等一系列操作,如果业务运营中操作不当或内部欺诈,将给业务带来损失,存在一定的操作风险及道德风险。应对措施:建立标准化、规范化的内部业务操作流程,在核心环节加强内部管控及核查。
 
资产包及运营情况
1.概况
    截至2018年4月30日,资产包下包括房产抵押贷款770笔,目前资产包贷款本金金额266,984.74万元,目前各笔贷款资产还本付息均正常,单笔债权平均金额约346.73万元,债权对应的抵押房屋的区位分布情况如下:
2.对宝瑞通房产评估情况的核验
    业务组外派人员每月对资产包下的抵押房产的评估价值进行复核,并与宝瑞通的评估价值进行对比,以判断宝瑞通的评估水平及风控取向。
 
融资方-北京东长安(集团)有限公司
1.基本情况
    北京东长安(集团)有限公司成立于2000年6月,注册资本为10099万元,经营范围:企业管理;投资管理;资产管理;房地产开发;物业管理;经济贸易咨询;计算机系统服务。住宿服务;制售中餐西餐;洗浴服务;美容美发;销售酒、饮料;零售卷烟、雪茄烟。公司主营业务:分为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块。
2.股东结构
3.对外投资情况
4.财务数据
    截至2017年末,公司总资产51.04亿元,总负债为31.9亿元,净资产19.13亿元。截至2017年末,公司实现营业收入为13.14亿元,利润总额为1.91亿元,净利润为1.5亿元。
 
担保方1-北京鸿运达兴贸易有限公司
1.基本情况
    北京鸿运达兴贸易有限公司成立于2000年9月,注册资本为37980万元,经营范围:销售五金交电、百货、日用杂品、针纺织品、汽车配件、家具、电子计算机、工艺美术品、建筑材料、装饰材料、化工产品(不含危险化学品及一类易制毒化学品)、木材、机械设备。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产35.79亿元,总负债为28.23亿元,净资产7.56亿元。截至2017年末,公司实现营业收入为6.5亿元,利润总额为3336万元,净利润为2481万元。
 
担保方2-北京鑫都海峡兴业商贸有限公司
1.基本情况
    北京鑫都海峡兴业商贸有限公司成立于1998年11月,注册资本为61680万元,经营范围:销售化工产品;销售五金交电、建筑材料、装饰材料、钢材、木材、机械设备、电器设备、电子计算机、汽车配件、百货;经济信息咨询服务;租赁机械设备;投资管理;房地产信息咨询。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年3月末,公司总资产14.37亿元,总负债为4.78亿元,净资产9.6亿元。截至2017年末,公司实现营业收入为3.6亿元,利润总额为7404万元,净利润为5781万元。
 
担保方3-北京宝瑞通典当行有限责任公司
1.基本情况
    北京宝瑞通典当行有限责任公司成立于1997年7月,注册资本5.7亿元,经营范围:动产质押典当业务;财产权利质押典当业务;房地产抵押典当业务;限额内绝当物品的变卖;鉴定评估及咨询服务;商务部依法批准的其他典当业务。
    2008年,宝瑞通被长城资信评估公司认定为资信评估最高级AAA企业,是国内首家且唯一获此殊荣的典当行。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产35.79亿元,总负债为28.23亿元,净资产7.56亿元。截至2017年末,公司实现营业收入为6.5亿元,利润总额为3336万元,净利润为2481万元。


发行机构

中诚xintuo有限责任公司, 成立于1995年,是受中国银监会直接监管的xintuo公司,注册资本24.57亿元,股东单位15家 ,控股股东为中国人民保险集团股份有限公司(持股32.92%)。中国人保集团成立于1949年,注册资本306亿元,是国内第一家整体上市的大型国有保险金融集团,位列世界500强,是世界最大的保险公司。中诚xintuo曾获得过《上海证券报》第二届“诚xintuo”杯中国xintuo公司“最佳风控奖”。

截至2015年12月末,公司固有总资产182.94亿元,较年初增长27.93%;净资产141.18亿元,较年初增长10.30%;全年累计实现营业收入27.02亿元,实现净利润16.48亿元。全年累计向受益人分配利润166.10亿元;公司实缴税金6.67亿元。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

热销大额稳健xt

基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

铜仁市纬源投资定融

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

回顶部

微信公众号

中投财富圈
时刻掌握最热资讯

中投在线 © 版权所有 Copyright 2014 touzi.com , All Rights Reserved
沪ICP备13017629号-10 沪公网安备 31011002001486号|投资有风险,购买需谨慎

- 欢迎加入中投财富俱乐部 -

高端会员专享产品 . 让业绩更高福利更多

手机号码错误,请填写11位手机号!

密码格式有误,请重新输入!

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证