资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

项目公司-重庆中昂新睿房地产开发有限公司

    重庆中昂新睿房地产开发有限公司成立于2018年3月，注册资本2.5亿元，经营范围：房地产开发；销售商品房、建筑材料、装饰材料；房地产信息咨询（中介除外）。

 

担保方-中昂地产（集团）有限公司

1.基本情况

    中昂地产（集团）有限公司成立于2004年1月，注册资本10亿元，经营范围：房地产开发；销售商品房、建筑材料、装饰材料；房地产信息咨询（中介除外）。集团荣获2014年中国地产行业100强之第88位；2015年第87位；2016年市场竞争加剧，排名降至第194位；2017年中昂集团百强排名第97位。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2017年底，总资产为274.73亿元，总负债为180.38亿元，净资产为88.35亿元，资产负债率为65.66%。截至2017年末，公司营业收入为117.77亿元，利润总额25.77亿元，净利润为18.91亿元。

 

实际控制人-易如波

    易如波，重庆市人，西南大学马克思主义理论与思想政治教育硕士毕业，政工师职称。1995.07～1996.07担任重庆渝波丝绢厂厂长，1996.07～1997.08担任重庆庆达物业发展有限公司总经理，1997.09～2005.12担任重庆庆丰实业有限公司总经理、董事长，2004.01～至今北京昂内房地产开发有限公司（中昂地产（集团）有限公司）董事长。驰骋商海10余年，个人曾荣获首届“优秀中国特色社会主义事业建设者”、“2016年胡润百富榜500强”、“重庆市优秀民营企业家”等称号。

 

抵押物概况

    本xintuo计划的抵押物为标的项目用地【九龙园区B3区中梁山组团I07-02/04号】地块及后续形成的在建工程。

    标的项目总用地面积为51,016平方米，成交价款总额（含税）为26,930.85万元。我司在项目公司足额缴清土地价款并办理完土地抵押后，按照与交易对手不超1:1的比例投入13,500万元xintuo资金。初始抵押率约为50.13%。开发期间形成的在建工程将追加抵押，抵押率将进一步降低。 

 

项目介绍

1.项目名称：重庆九龙坡区中梁山组团I07-02/04号地块项目

2.项目区位：位于重庆九龙坡区九龙园B3区，地块名称为中梁山组团I07-02/04号

3.项目规划指标：净用地面积51,016平方米，总建筑面积137,263平方米，计容建筑面积为91,413平方米，地上建筑面积95,263平方米，地下建筑面积42,000平方米，容积率为1.79。

4.财务数据：预计项目总投资约为8.73亿元，项目销售总收入约为9.76亿元，利润总额约为1.05亿元，项目净利润约为0.79亿元。

 

区域介绍-九龙坡区

1.基本情况

    九龙坡区位于重庆市的西南角，是重庆主城区之一。整个九龙坡区面积432平方公里，常住人口118.69万人，其中城镇人口108.93万人,城镇化率91.78%。

2.区域经济

    2016年九龙坡区地区生产总值达1090亿元，一般公共预算收入59亿元；城乡居民人均可支配收入分别达3.3万元、1.7万元。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。