资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

融资方-成都天际置业有限责任公司

1.基本情况

    成都天际置业有限责任公司成立于2017年4月，注册资本3383万元，实际控制人为武汉当代科技产业集团。公司经营范围：营销策划；建筑材料、建铺材料的销售及售后服务；房地产开发经营。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年3月末，公司总资产3.09亿元，公司总负债6754.21万元，净资产2.41亿元。截至2017年末，公司营业收入为4814.64万元，利润总额565.39亿元，净利润为7076.69亿元。

 

担保方1-武汉当代科技产业集团

1.基本情况

    武汉当代科技产业集团成立于1988年7月，注册资本45亿元，经营范围：对高科技产业的投资；对医药、文化、教育、体育及旅游产业的投资；对纺织业及采矿业的投资；企业管理咨询；生物、化工、化学、医学、计算机和软硬件技术咨询(国家有专项规定按其执行)；计算机和软硬件设备的销售；房地产开发；商品房销售；化工产品(不含危险品)、金属矿及非金属矿的销售等。

    2018年5月，大公国际资信评估有限公司进行跟踪评定，公司主体信用等级为AA+，债项信用等级为AA+。

2.财务数据

    截至2017年末，公司总资产789.67亿元，公司总负债433.67亿元，净资产356亿元。截至2017年末，公司营业收入为232.11亿元，利润总额35.17亿元，净利润为26.98亿元。

 

担保方2-江西洪客隆集团

1.基本情况

    江西洪客隆集团成立于2003年2月，注册资本3亿元，经营范围：农副产品、针纺织品、日用百货、工艺美术品、化工原料、金属材料、普通机械、电器机械及器材、建筑材料、汽车(不含小轿车)及其零部件、摩托车及零部件、电子计算机及零配件等。

2.财务数据

    截至2017年末，公司总资产177.69亿元，公司总负债119.76亿元，净资产57.93亿元。截至2017年末，公司营业收入为47.71亿元，利润总额17.48亿元，净利润为14.85亿元。

 

抵押物状况

     抵押物为本项目土地，根据戴德梁行2018年9月出具的预评估报告，该项目两块土地评估价值为40.9亿，明细如下：

 

项目介绍

1.项目名称：成都武侯璞誉项目

2.项目区位：位于成都市武侯区核心位置，距离原中心天府广场8公里，距离高铁站火车南站7公里，距离双流机场8公里，距离新的市中心（新会展，金融城）10公里。

3.项目目指标：

项目地块A：二类城镇住宅用地，土地面积103264.91平米，容积率3，规划高层住宅299448平米，住宅底商9577平米，车位3681个；

项目地块B：二类商务金融用地，土地面积12680.28平米，容积率4.7，规划公寓近50000平，其中30-40㎡面积段户型占总可售货源的72%，办公约5500平，地下车位457个。

4.项目总投资：预计总投资86.2亿元，其中开发成本为73.18亿元，销售税费13.02亿元。

5.销售收入预测：

 

区域介绍-成都市武侯区

1.基本情况

    成都，简称蓉，别称蓉城、锦城，是四川省省会，西南地区唯一一个副省级市，特大城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市。2017年，全市下辖20个区（市）县和成都高新区、天府新区成都直管区，面积1.46万平方公里，常住人口1600余万人。

    武侯区地处成都市西南部，因境内武侯祠而得名，与青羊区、锦江区、金牛区、成华区、双流区接壤。武侯区是国务院命名的“高科技文化区”、“中国科技进步先进区”，是“中国区域教育均衡发展特色示范区”、“中国社区卫生服务示范区”。国家知识产权强县工程示范县（区）。

2.区域经济

    2017年全市实现地区生产总值13889.39亿元，按可比价格计算，比上年增长8.1%(下同)，分产业看，第一产业增加值500.9亿元，增长3.9%；第二产业增加值5998.2亿元，增长7.5%；第三产业增加值 7390.3亿元，增长8.9%。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。