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基本信息

产品全称 光大xintuo·弘阳13号集合资金xintuo计划
业绩比较基准 9.50% 发行机构 光大xintuo
投资期限 24月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 4亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 江浙沪
业绩详情说明

100万-300万     9.0%/年

300万-1000万   9.3%/年
1000万及以上    9.5%/年
按季付息


募集账户 --

资金投向

建设扬中市长旺作业区物流园(一期)项目

还款来源

第一还款来源:扬中绿洲新城实业集团有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:江苏大行临港产业投资有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:处置扬中绿洲新城实业集团有限公司质押的股权及抵押土地。

风控措施

1.连带担保
    江苏大行临港产业投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.股权质押
    扬中绿洲提供其持有的扬中市宽运商贸有限公司100%股权质押担保;
3.土地抵押
    扬中绿洲提供其子公司持有的四宗土地使用权(合计评估价值约4.02亿元)抵押担保。

其他说明

交易结构


融资方-扬中绿洲新城实业集团有限公司
1.基本情况
    扬中绿洲新城实业集团有限公司成立于2013年5月,注册资本10亿元,由扬中市人民政府全资控股。扬中绿洲是扬中市重要的基础设施建设与投融资主体,公司主要负责扬中市新城区道路、水利、桥梁等基础设施建设、国有资产的经营与管理、新老城区的综合开发及保障房(安置房)建设等业务。
    2018年2月2日,经大众国际资信评估有限公司综合评定,扬中绿洲信用评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年3月末,公司总资产447.56亿元,公司总负债274.19亿元,净资产173.37亿元。截至2017年末,公司营业收入为16.79亿元,利润总额2.91亿元,净利润为2.9亿元。
 
担保方-江苏大行临港产业投资有限公司
1.基本情况
    江苏大行临港产业投资有限公司成立于1992年11月,注册资本8亿元,由扬中市人民政府全资控股。公司主要承担扬中市经济技术开发区的基础设施建设工程、新型城镇化建设工程等任务。
    2018年6月27日,经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定,“16苏大行债/16苏大行”、“17大行01”的信用级别为AA,主体信用评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年3月末,公司总资产212.18亿元,公司总负债109.44亿元,净资产102.73亿元。截至2017年末,公司营业收入为10.92亿元,利润总额1.72亿元,净利润为1.71亿元。
 
股权质押标的-扬中市宽运商贸有限公司
1.基本情况
    扬中市宽运商贸有限公司成立于2013年9月,注册资本4亿元,由扬中绿洲新城实业集团有限公司全资控股,实际控制人为扬中市人民政府。经营范围:金属材料、建筑材料、装饰材料、水暖器材、化工原料(不含危险化学品)、电器元器件、电器机械及器材销售;土石方工程施工;商务信息咨询服务;会议服务;工程技术研发;物业管理等。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产15.23亿元,公司总负债11.05亿元,净资产4.17亿元。截至2017年末,公司营业收入为5.83亿元,利润总额4828.83万元,净利润为3621.69万元。
 
抵押物情况
    融资人将其全资子公司扬中市交通投资发展有限公司、扬中长旺港务有限公司持有的四宗土地使用权抵押给xintuo计划,地块信息如下:
    以上四宗土地使用权,合计土地面积89094.3平方米,合计评估价值40937.66万元,均为出让用地。
 
项目情况
1.项目名称:扬中市长旺作业区物流园(一期)项目
2.项目建设地点:长旺作业区地块、南至四墩子港,北至长旺港,东至中长线,西至规划码头前沿线,分二期开发建设,其中一期占地约288.8亩。
3.项目建设内容:对项目范围范围内所有房屋及土地使用权进行征收;主要建设标准化厂房和钢材交易市场及其附属的基础设施配套工程,其中标准化厂房区域124.2亩、钢材交易市场区域164.6亩,建筑面积约11.1万平方米,基础设施配套工程包括围墙、景观绿化、停车场等。
4.总投资及资金来源:该项目总投资为62142.90万元,其中自筹22142.90万元,其余申请银行贷款解决。
5.销售收入估算:预计总收入将达到10020.71万元。
 
区域介绍-扬中市
1.基本情况
    扬中市,江苏省辖县级市,由镇江代管。位于镇江市东部江心, 黄金水道—长江中下游,苏南现代化建设示范区内,北面与扬州、泰州隔江相望,南面与镇江、常州一衣带水。 扬中四面环江,全市由雷公岛、太平洲、西沙、中心沙四个江岛组成,总面积332平方公里,其中陆地面积228平方公里。
2.区域经济
    2017年,全市实现地区生产总值546.20亿,同比增长7.6%。其中第一产业完成13.91亿元,同比增长1.5%;第二产业完成281.04亿元,增加7.8%;第三产业完成251.25亿元,增长7.7%。2017年扬中市财政本年收入为57.53亿元,地方财政收入为45.07亿元。


发行机构

光大兴陇xintuo有限责任公司前身为甘肃省xintuo有限责任公司,于1980年3月经甘肃省人民政府批准成立,1981年6月经中国人民银行批准续办,是国内最早成立的xintuo投资机构之一。2010年5月,经中国银行业监督管理委员会批准,公司注册资本金变更为101,819.05万元。2014年7月,公司股权结构变更为:中国光大(集团)总公司51,927.72万元,占51%;甘肃省国有资产投资集团有限公司42,337.49万元,占41.58%;天水市财政局4,072.84万元,占4.00%;白银市财政局3,481.00万元,占3.42%。2015年12月28日,经中国银监会甘肃监管局批准,公司采取原股东等比例一次性增资方式,将公司注册资本金从101,819.05万元增加至341,819.05万元。

2013年7月,中国光大(集团)总公司与甘肃省政府签署股权战略合作意向书。2014年5月,经中国银监会批准,光大集团成功受让原甘肃xintuo公司51%股权,成为公司控股股东,在时隔12年后重获xintuo牌照,对于集团完善金融服务功能、提升综合金融服务能力具有重要战略意义,将有力推动光大集团重组改革和长远健康发展。重组完成后的xintuo公司,将进一步完善公司治理结构,加强管理,立足甘肃,服务全国,创新转型,加快发展,将充分依托集团的渠道和客户资源,发挥综合金融优势,主动服务地方经济发展,增进与各级政府和各类企业的合作交流,降低企业融资成本,为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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