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基本信息

产品全称 吉林xintuo·汇融129号霸州鼎兴贷款集合资金xintuo计划
预期年化收益率 9.80% 发行机构 吉林xintuo
投资期限 24月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 2.3亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 京津冀
收益详情说明

100万-300万   9.3%/年

300万-600万   9.6%/年
600万及以上    9.8%/年
按季付息
募集账户 --

资金投向

最终用于霸州经济技术开发区路网建设及提升工程的道路建设。

还款来源

第一还款来源:霸州鼎兴园区建设发展有限公司经营收入;
第二还款来源:华夏幸福基业股份有限公司(AAA)经营收入;
第三还款来源:处置交易对手抵押的住宅用地(评估总价55115.15万元);
第四还款来源:处置融资人质押的对北霸州经济开发区管理委员会持有的4.4亿元应收账款。

风控措施

1.连带担保
    华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)(AAA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款质押
    融资人以其与河北霸州经济开发区管理委员会形成的应收账款提供质押担保,质押金额不低于4.4亿元,质押率不高于52.3%;
3.土地抵押
    廊坊炽盛房地产开发有限公司将其持有的位于固安县永和路东侧5宗住宅土地(面积合计23521.26平方米,评估总价为20837.35万元)提供抵押担保; 
    固安京御幸福房地产开发有限公司将其持有的位于固安县信息道南侧、凯旋路东侧和西侧2宗住宅用地(面积合计20978.94平方米,评估总价为18461.47万元)提供抵押担保;
    廊坊京御房地产开发有限公司将其持有的位于固安县孔雀大道南侧、家和路西侧等2宗住宅用地(面积合计17832.68平方米,总价为15816.33万元)提供抵押担保;
4.设立共管账户

其他说明

交易结构


融资方-霸州鼎兴园区建设发展有限公司
1.基本情况
    霸州鼎兴园区建设发展有限公司成立于2013年9月,注册资本1.06亿元,主营业务为建设、运营和管理霸州经济技术开发区,为政府提供基础设施建设、规划设计、土地整理、公共配套建设、产业发展服务(招商引资)、城市运营。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产101.59亿元,公司总负债89.14亿元,净资产12.46亿元。截至2017年末,公司营业收入为8.79亿元,利润总额5.51亿元,净利润为4.13亿元。
 
担保方-华夏幸福基业股份有限公司
1.基本情况
    华夏幸福基业股份有限公司成立于1993年5月,注册资本295494.6709万元,公司经营范围包括:对房地产、工业园区及基础设施建设投资;房地产中介服务;提供施工设备服务;企业管理咨询;生物医药研发,科技技术推广、服务。
    2018年6月,中诚信证券评估有限公司及东方金诚国际信用评估有限公司对公司主体及“18华夏02“及“18华夏03”债券分别出具评级报告,评定公司主体信用等级为AAA级,“18华夏02“及“18华夏03”信用等级为AAA级
2.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产3871.36亿元,公司总负债3178.31亿元,净资产693.05亿元。截至2017年末,公司营业收入为596.35亿元,利润总额127.99亿元,净利润为88.07亿元。
 
抵押物介绍
    廊坊炽盛房地产开发有限公司等3家公司持有的位于固安县永和路东侧等共9宗土地(面积约62332.88平方米,总价值约55115.15万元)提供抵押担保,具体如下:
 
项目介绍
1.项目名称:河北霸州经济开发区路网建设及提升工程
2.项目目建设地点:霸州市经济技术开发区
3.项目规划总面积:3281057平方米(约4921.6亩)
4.建设内容:霸州市经济技术开发区内15条道路,开展路面铺设、景观提升、给排水管网等工程;
5.建设规模:路面铺设工程71.25万平方米、绿化工程73.94万平方米、雨水排水工程35493米、污水排水工程35493米、给水工程30693米、路灯工程1041个、电力工程25928米、通讯工程19291米。
7.实施进度计划:项目建设期为36个月,于2016年3月份开工建设,2019年2月全部竣工并投入运营;
8.项目投资估算:项目总投资100663万元(资本金4.35亿元),其中建设投资费用84205万元,工程建设及其他费用758万元,预备费用5900万元,建设期利息9800万元。
 
区域介绍-霸州市
1.基本情况
    霸州市地处河北省冀中平原东部,是省辖县级市(由廊坊市代管,是河北省首批扩权县市之一),位于京、津、保三角地带中心,属环京津、环渤海城市群。北距首都北京80公里,东临海港城市天津70公里,西距古城保定65公里。
2.区域经济
    2017年全市地区生产总值完成433.7亿元,排名廊坊第二,同比增长3.4%。全部财政收入完成46.8亿元,同比增长18.9%。其中,一般公共预算收入完成23.35亿元。全社会固定资产投资完成367.8亿元,排名廊坊第二,同比增长11.8%。

发行机构

吉林省xintuo有限责任公司,成立于1985年,是吉林省唯一一家专业从事金融xintuo业务的非银行金融机构,注册资本15.97亿元(含1815万美元),吉林省财政厅代表吉林省政府持股97.496%。吉林xintuo还控股天治基金公司、天富期货经纪公司,参股东北证券、亚泰集团、吉电股份、辽源得亨等多家上市公司,逐步形成以xintuo为主业,涵盖商业银行、证券、基金、期货等业务领域的金融控股公司。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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