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基本信息

产品全称 国投泰康信托·金雕949号江苏靖江集合资金信托计划
预期年化收益率 9.40% 发行机构 国投泰康信托
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 3亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 江浙沪
收益详情说明

100万-300万   8.6%/年

300万-600万   9.2%/年
600万及以上   9.4%/年
半年付息
募集账户 --

资金投向

用于受让润新建设对靖江市新桥城乡建设有限公司价值3.77亿元的应收账款,资金最终主要用于新桥园区污水管道改造工程。

还款来源

第一还款来源:靖江市润新建设有限公司经营收入;
第二还款来源:靖江市滨江新城投资开发有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:债务人靖江市新桥城乡建设有限公司偿还债务。

风控措施

1.连带担保
    靖江市滨江新城投资开发有限公司(主体评级AA,债券评级AAA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款质押
    靖江市润新建设有限公司将对靖江市新桥城乡建设有限公司持有的37700万元应收账款,转让至信托公司名下,并在中国人民银行征信中心办理转让登记。

其他说明

交易结构


融资方-靖江市润新建设有限公司
1.基本情况
    靖江市润新建设有限公司成立于2008年6月,注册资本23.8亿元,靖江市人民政府国有资产监督管理办公室持有其100%股权,实际控制人为靖江市政府。公司主要从事靖江市新桥镇和新桥工业园区内的基础设施、安置房等工程项目建设以及废旧物资回收业务。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产231.44亿元,公司总负债134.96亿元,净资产96.48亿元。截至2017年末,公司营业收入为6.96亿元,利润总额1.41亿元,净利润为1.3亿元。
 
担保方-靖江市滨江新城投资开发有限公司
1.基本情况
    靖江市滨江新城投资开发有限公司成立于2004年11月,注册资本5亿元,由靖江市人民政府国有资产监督管理办公室、靖江市华丰城市建设有限公司共同出资成立。公司是靖江市滨江新城最重要的基础设施建设和土地开发整理主体,负责进行滨江新城内各项基础设施建设和土地整理开发。
    经联合资信评估有限公司于2018年6月发布的跟踪评级,公司的主体信用级别为AA,本期债券的信用级别为AAA
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产180.34亿元,公司总负债102.68亿元,净资产77.66亿元,资产负债率为56.94%。截至2017年末,公司营业收入为6.75亿元,利润总额1.32亿元,净利润为1.32亿元。
 
应收债权
1.应收债权分析
    本信托标的应收债权为靖江市润新建设有限公司靖江市新桥城乡建设有限公司出借资金合计共37700万元而形成,靖江市新桥城乡建设有限公司将所有资金用于靖江孝化现代农业科技园扩建项目的功能区建设支出。
2.应收债权项目介绍
(1)项目名称:靖江孝化现代农业科技园扩建项目
(2)业主单位:靖江市新桥城乡建设有限公司
(3)项目建设内容:包括五大功能区设施农业区(683亩)、田园风光区(400亩)、水果采摘园(120亩)、农耕文化区(115亩)、湖滨生态休闲区(331亩)。扩建智能温室217600平米、综合服务中心300平方米、辅助用房20000平方米、新建宽12米主干道526米、宽8米次干道1168米、宽3米生产路2920米,改造生态湖220亩,配套设施护坡、涵洞、泄洪道、环湖路、景观灯工程。
(4)项目总投入:项目总投资82199万元,建设期为二年。
 
用款项目介绍
1.项目名称:靖江市新桥园区污水管道改造工程
2.项目区位:靖江市新桥园区建成区与规划区
3.建设内容及工程量: 项目敷设污水管网总长107.4千米,主要建设内容为挖土及管沟工程、管网工程、新建污水建成井、路面恢复工程等。项目建设期为1年。
4.项目总投入:该项目总投资估算为31564万元,其中,建筑工程费30089万元,建设期利息1475万元。公司自有资金占比7000万元,占总投的22.18%。
5.项目预计收入:本工程收入主要来源于污水处理费分成、水利建设基金、市级财政补助工程资金,预计将达到50706.7万元。
6.项目批复文件
 
区域介绍-江苏靖江
1.基本情况
    靖江市,简称“靖”,为江苏省泰兴市下辖县级市,位于中国华东长江三角洲经济区,江苏省长江下游北岸,襟江近海,东、西、南三面临江,南至东南与江阴、张家港隔江相望,与江阴市分处江阴长江大桥的两侧,东与如皋相邻,西北与泰兴相连,是江苏省新兴的港口工业城市,拥有优质长江岸线54公里,水陆交通便利。2015年8月22日,第十五届全国县域经济基本竞争力百强县名单中上升至第25位,已连续12年进入全国百强县行列,为苏中一流强市。2016年靖江市位列全国百强县第25名。
2.区域经济
    2017年靖江市全市实现地区生产总值923.35亿元,按可比价格计算,同比增长7.8%。第一产业实现增加值23.69亿元,增长2.7%;第二产业实现增加值448.44亿元,增长5.9%;第三产业实现增加值451.22亿元,增长10.2%。
    2017年靖江市全市实现公共财政收入60.09亿元,同比增长1.97%;其中税收收入占公共财政收入的比重为81.06%,公共财政收入质量及稳定性较强。

发行机构

国投泰康信托有限公司是经中国人民银行批准设立、中国银监会监管的非银行金融机构,注册资本金21.905亿元人民币,公司四家股东为国投资本控股有限公司、泰康人寿保险股份有限公司、悦达资本股份有限公司和泰康资产管理有限责任公司,分别持有公司55%、32.98%、10%、2.02%的股份。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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