资金用于受让广州福晟置业有限公司持有的中山市宝隆实业投资有限公司应收债权，最终用于中山市火炬开发区臻华花园二期的开发建设。

第一还款来源：广州福晟置业有限公司经营收入；
第二还款来源：中山市盛隆房地产开发有限公司经营收入；
第三还款来源：债务人中山市宝隆实业投资有限公司偿还债务；
第四还款来源：福晟集团有限公司及其实际控制人偿还债务；
第五还款来源：处置抵押的股权及土地。

1.连带担保
    福晟集团有限公司提供连带责任保证担保；
    福晟集团有限公司实际控制人潘伟明及其配偶陈伟红提供连带责任保证担保；
2.股权质押
    广州福晟置业有限公司、福建华鼎兴投资有限公司以中山市宝隆实业投资有限公司100%股权提供质押担保；
3.土地抵押
   中山市宝隆实业投资有限公司以其持有的位于中山市的土地使用权提供抵押担保；
4.应收债权受让
    广州福晟置业有限公司持有的中山市宝隆实业投资有限公司应收债权受让至xintuo公司名下。

交易结构

陕西省国际xintuo股份有限公司（简称陕国投，证券代码：000563）前身为陕西省金融联合投资公司（简称陕金联）。1984年陕金联的设立，标志着陕西现代xintuo业的诞生。1994年1月10日，陕国投在深圳证券交易所上市，标志着中国非银行金融上市机构的诞生。陕国投是中西部地区唯一的上市xintuo公司、陕西首家上市的省属金融机构。公司总股本30.90亿股，公司净资产76.54亿元。2015年实现营业收入11.51亿元，实现利润总额6.08亿元，为省内融资383.95亿元，资本实力大幅提升，服务地方经济建设的能力在陕西省xintuo公司中继续大幅领先。目前，实际控制人为陕西省国资委，大股东是陕西省煤业化工集团公司。