关于我们|产品及服务|中投俱乐部

40000-91888

40000-91888

首页 政府债 大额稳健xt 资管 定期理财 私募股权

视频解说|财经文库

基本信息

产品全称 爱建·恒大海盐滨城御府项目集合资金计划
预期年化收益率 9.50% 发行机构 爱建
投资期限 12/18/24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 5亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 江浙沪
收益详情说明

12月

300万及以上   8.7%/年
18月
300万-800万   9.0%/年
800万及以上   9.3%/年
24月
100万-300万   9.0%/年
300万-800万   9.3%/年
800万及以上   9.5%/年
半年付息
募集账户 --

资金投向

用于恒大地产在嘉兴海盐开发的“恒大滨海御府”项目的开发建设。

还款来源

第一还款来源:恒大海盐滨海御府项目销售收入;
第二还款来源:湖州市吴兴区悦川置业有限公司经营收入;
第三还款来源:恒大地产集团有限公司(AAA)经营收入;
第四还款来源:处置质押的项目公司100%股权及抵押的在建工程。

风控措施

1.连带担保
    湖州市吴兴区悦川置业有限公司提供100%的连带责任保证担保;
    恒大地产集团有限公司(AAA)提供49%的连带责任保证担保;
2.在建工程抵押
    项目全部在建工程抵押担保,抵押率不超过65%,8月份评估总价已达9.8亿元;
3.股权质押
    湖州市吴兴区悦川置业有限公司已其持有的项目公司100%股权提供股权质押担保。

其他说明

交易结构


融资方-海盐恒悦置业有限公司
    海盐恒悦置业有限公司成立于2018年1月,注册资本1000万元,由湖州市吴兴区悦川置业有限公司出资成立。经营范围:房地产开发经营;室内装饰工程、园林绿化工程的设计、施工;空调设备的安装;自有房屋租赁服务。
 
担保方-湖州市吴兴区悦川置业有限公司
    湖州市吴兴区悦川置业有限公司成立于2017年12月,注册资本2000万元,由宁波正恒投资合伙企业及恒大地产集团上海盛建置业有限公司共同出资成立。经营范围:房地产开发经营;室内装饰工程、园林绿化工程的设计、施工;空调设备的安装;自有房屋租赁服务。
 
担保方-恒大地产集团有限公司
1.基本情况
    恒大地产集团有限公司成立于1996年6月,注册资本25亿元,经营范围:房地产开发经营;房地产咨询服务;室内装饰、设计;制冷、空调设备制造;园林绿化工程服务;企业管理咨询服务。根据中诚信证券评估有限公司2016年6月出具的跟踪评级报告,恒大地产集团有限公司主体评级AAA
    恒大集团是拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计院、中国特级资质的建筑工程公司、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的物业管理公司。是以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,积极探索高科技产业的世界500强企业。2018年3月22日发布的“2018中国房地产百强企业”,恒大均位列行业第一位。
2.股权结构
    恒大集团于2009年11月5日在香港联交所主板上市(3333.HK)。上市公司的中文为中国恒大集团有限公司,通过间接控股广州凯隆置业有限公司,从而控股保证人恒大地产集团有限公司。
 
项目介绍
1.项目名称:恒大海盐滨城御府项目
2.项目区位:本项目位于嘉兴市海盐县,距海盐县政府3km,距主商业中心(大润发)4km,距副商业中心(物美)2km,距杭州湾环线高速入口(海盐互通)5km。
3.项目建设规划:本项目占地面积68493平米,总建筑面积200805.33平米,容积率:2.1。项目建设内容为中高层住宅和配套商业,其中可销售住宅建筑面积137179.97平米、商业及配套公建建筑面积7031.54平米(其中商业面积2655.31平米,即可售商业面积)。住宅共计1218户,1455个车位可出售。
4.项目建设进度:本项目土地款全部缴清,已四证齐全。其中一期677套,建设进度超50%,今年9月部分楼栋开盘销售,截至11月底已售177套,计划明年4月去化完毕;二期计划于明年5月开盘。
 
区域介绍-嘉兴海盐
    海盐县,隶属于浙江省嘉兴市,是浙江最早的建制县之一,始建于秦。海盐县地处杭州湾西北,距上海118公里、杭州98公里。下辖9个镇(街道),陆地面积534.73平方公里,江口海湾面积537.90平方公里。2010年第六次全国人口普查,全县常住人口为43.09万人。海盐素以“鱼米之乡、丝绸之府、礼仪之邦、旅游之地”著称。1985年被国务院列入沿海经济开放区,是中国综合实力百强县。2018年11月,入选2018年工业百强县(市)。2018年12月,入选全国县域经济投资潜力100强。

发行机构

上海爱建xintuo有限责任公司(以下简称“爱建xintuo”)是由上海爱建股份有限公司投资组建,经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立的专业xintuo金融机构。爱建xintuo创建于1986年8月,前身为上海爱建金融xintuo投资公司,是全国首家民营非银行金融机构,注册资本金人民币10亿元。2001年12月,爱建xintuo获中国人民银行批准重新登记。2012年4月,爱建xintuo获中国银监会批准换领新金融许可证。2012年5月,公司名称变更为上海爱建xintuo有限责任公司。2012年6月,爱建xintuo注册资本金增至人民币30亿元。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

热销大额稳健xt

基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

铜仁市纬源投资定融

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

回顶部

中投在线客服服务热线

40000-91888

24小时专属服务
微信公众号手机客户端

中投在线 © 版权所有 Copyright 2017 touzi.com , All Rights Reserved
沪ICP备13017629号 沪公网安备 31011002001486号|投资有风险,购买需谨慎

- 欢迎加入中投财富俱乐部 -

高端会员专享产品 . 让收益更高福利更多

手机号码错误,请填写11位手机号!

密码格式有误,请重新输入!

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证