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基本信息

产品全称 光大·渝荣7号山东潍坊集合资金计划
业绩比较基准 9.50% 发行机构 光大
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 1.99亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 其他
业绩详情说明
100万及以上   9.5%/年
半年付息


募集账户 --

资金投向

用于受让融资人潍坊滨建对全资子公司潍坊蓝海建设享有的100%股权收益权,最终用于“一汽凌源天锦汽车高端装备产业园”建设。

还款来源

第一还款来源:潍坊滨城建设集团有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:潍坊滨海投资发展有限公司(AA+)经营收入;
第三还款来源:潍坊滨海旅游集团有限公司(AA)经营收入;
第四还款来源:处置融资方转让的股权收益权及抵押的土地。

风控措施

1.连带担保
    潍坊滨海投资发展有限公司(主体评级AA+,债券评级AA+)提供连带责任保证担保;
    潍坊滨海旅游集团有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.股权收益权转让及回购
    受让融资人潍坊滨建对全资子公司潍坊蓝海建设享有的100%股权收益权,并承诺到期回购;
3.土地抵押
    融资方将价值3.04亿元土地提供抵押担保,抵押率65.42%。

其他说明

交易结构


融资方-潍坊滨城建设集团有限公司
1.基本情况
    潍坊滨城建设集团有限公司成立于2014年12月,注册资本10亿元,由潍坊滨海国有资本投资运营集团有限公司出资成立,实际控制人为潍坊滨海经济技术开发区国有资产管理办公室。公司是潍坊市滨海经济技术开发区重点构建的综合性国有企业,肩负着建筑工程施工;市政工程施工、路桥工程施工、绿化工程施工等公用民生行业的开发建设任务。
    大公国际资信评估有限公司于2018年9月17日,给予融资人公司债券信用等级为AA,主体信用等级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产151.63亿元,公司总负债63.91亿元,净资产87.72亿元,资产负债率为42.15%。截至2017年末,公司营业收入为8.57亿元,利润总额2.15亿元,净利润为2.14亿元。
 
担保方1-潍坊滨海投资发展有限公司
1.基本情况
    潍坊滨海投资发展有限公司成立于2005年8月,注册资本1亿元,由潍坊市城市建设发展投资集团有限公司、潍坊市投资集团有限公司、潍坊滨城投资开发有限公司共同出资成立,实际控制人为潍坊市国资委。公司是潍坊滨海国家级开发区国有资产经营的重点国有实体企业,其主要职能是组织实施开发区基础设施投资建设,进行资产经营,为开发区城市建设融通资金。
    联合资信评估有限公司进行跟踪评定,给予公司主体信用等级为AA+,债券评级为AA+,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产677.56亿元,公司总负债310.09亿元,净资产367.47亿元。截至2017年末,公司营业收入为47.46亿元,利润总额9.63亿元,净利润为9.63亿元。
 
担保方2-潍坊滨海旅游集团有限公司
1.基本情况
    潍坊滨海旅游集团有限公司成立于2013年6月,注册资本7亿元,由潍坊滨海国有资本投资运营集团有限公司出资成立,实际控制人为潍坊市经开区国资办。公司是潍坊滨海经济开发区首家国有集团公司,立足旅游,多业并举,以海洋资源和海上游乐项目为依托,主要负责对滨海区的海洋资源、旅游产业和渔盐文化等进行综合开发,提升滨海旅游服务等配套设施,是一家涉足商品销售、养殖、工程、票务、客房餐饮、投资保理等多行业的企业。
    联合资信评估有限公司进行跟踪评定,给予公司长期主体评级AA,债券评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产949.99亿元,公司总负债83.18亿元,净资产866.82亿元。截至2017年末,公司营业收入为21.2亿元,利润总额5.5亿元,净利润为3.72亿元。
 
拟投资标的公司-潍坊蓝海建设发展投资有限公司
1.基本情况
    潍坊蓝海建设发展投资有限公司成立于2013年7月,注册资本5000万元,由潍坊滨城建设集团有限公司出资成立。该企业主要承建滨海区的市政工程和重点项目,涉及信息产业、港口及配套、科研院校、休闲旅游、现代物流和渔业深加工等多个领域。
2.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产10.67亿元,公司总负债5.72亿元,净资产4.96亿元。截至2017年末,公司营业收入为3.52亿元,利润总额5494.75万元,净利润为5494.75万元。
 
抵押物情况
    融资人拟将鲁(2018)潍坊市滨海区不动产权第0008026号、鲁(2018)潍坊市滨海区不动产权第0049590号、鲁(2018)潍坊市滨海区不动产权第0008025号土地证所载土地使用权抵押于光大xintuo,根据中证资产评估公司当前时点出具的预评估报告,上述土地估值合计约3.04亿元,依照此估值计算,抵押率为65.42%,抵押物价值较高,抵押率较低,安全边际较为充足。
 
项目介绍
1.项目名称:一汽凌源天锦汽车高端装备产业园项目
2.建设单位:潍坊滨城建设集团有限公司
3.建设地点:山东省潍坊滨海经济技术开发区中外合作产业园珠江东二街以南、海源路以西、海安路以东、珠江东一街以北。
4.建设内容及规模:该项目用地面积159303.2平方米,规划新建综合楼、车间等,总建筑面积107977平方米,其中综合楼建筑面积5760平方米,车间建筑面积101957平方米,其他建筑面积80平方米。容积率1.58,绿化率30%,建筑物密度18.66,总户数1175,总人口3760。
5.投资总额:该项目工程总投资估算为84914万元,其中固定资产投资84227.5万元,铺底流动资金686.5万元。
6.项目收益测算:项目年可实现销售收入4.2亿元,年净利润2.05亿元。
 
区域介绍-潍坊市
A.潍坊市
1.基本情况
    潍坊,山东省下辖地级市,位于山东半岛的中部,与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻。气候属暖温带季风型半湿润大陆性气候,市域地貌自北向南,由低到高,形成几个台阶。截至2016年,辖4区6市2县。2017年总人口936.3万人。
2.区域经济
    2017年,潍坊市地区生产总值5858.6亿元,按可比价格计算,增长7%。一、二、三、四季度累计分别增长7.7%、7.8%、6.9%、7%。其中,第一产业增加值493.3亿元,增长3.5%;第二产业增加值2671.3亿元,增长5.8%;第三产业增加值2694亿元,增长8.9%,三次产业占比为8.4∶45.6∶46。全市一般公共预算收入539.1亿元,完成预算的100.5%,按可比口径增长8.5%。
B.潍坊滨海经济技术开发区
1.基本情况
    潍坊滨海经济技术开发区成立于1995年8月,2010年4月被国务院批准为国家级经济技术开发区。开发区陆域面积677平方公里,常住人口9.66万,是潍坊北部沿海开发的核心区域,先后被确定为国家科技兴贸创新基地、全国科技兴海示范区、国家生态工业示范园区、山东省科学发展园区和循环经济示范区。
2.区域经济
    2016年,开发区生产总值达到303.32亿元。其中,一、二、三产业增加值分别为5.05亿元、242.01亿元和56.26亿元,分别同比增长2.6%、9.0%和7.5%。全区一般公共预算收入34.94亿元,完成预算的96.3%,按可比口径增长9%。


发行机构

光大兴陇xintuo有限责任公司前身为甘肃省xintuo有限责任公司,于1980年3月经甘肃省人民政府批准成立,1981年6月经中国人民银行批准续办,是国内最早成立的xintuo投资机构之一。2010年5月,经中国银行业监督管理委员会批准,公司注册资本金变更为101,819.05万元。2014年7月,公司股权结构变更为:中国光大(集团)总公司51,927.72万元,占51%;甘肃省国有资产投资集团有限公司42,337.49万元,占41.58%;天水市财政局4,072.84万元,占4.00%;白银市财政局3,481.00万元,占3.42%。2015年12月28日,经中国银监会甘肃监管局批准,公司采取原股东等比例一次性增资方式,将公司注册资本金从101,819.05万元增加至341,819.05万元。

2013年7月,中国光大(集团)总公司与甘肃省政府签署股权战略合作意向书。2014年5月,经中国银监会批准,光大集团成功受让原甘肃xintuo公司51%股权,成为公司控股股东,在时隔12年后重获xintuo牌照,对于集团完善金融服务功能、提升综合金融服务能力具有重要战略意义,将有力推动光大集团重组改革和长远健康发展。重组完成后的xintuo公司,将进一步完善公司治理结构,加强管理,立足甘肃,服务全国,创新转型,加快发展,将充分依托集团的渠道和客户资源,发挥综合金融优势,主动服务地方经济发展,增进与各级政府和各类企业的合作交流,降低企业融资成本,为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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